Продается участок, 9.6  сот.

Участок в прекрасном месте х. Семигорский по улице Владимира Сморжевского,8!

● Площадь участка - 9,6 сот.

● Фасад участка - 20 м

Глубина участка - 50 м

● Категория земли - ИЖС

● Кадастровый номер - 23:47:0104007:4749

⇧ Подъезд к участку - грунтовая дорога отсыпана щебнем

▸ Коммуникации:

▸ Электричество - 15 кВт

Газ по фасаду

▸ Вода - скважина (необходимо делать)

▸ Канализация - септик (необходимо делать)

▸ Газ - завели на массив

➡ Описание:

Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Площадь участка 9,6 сотки, фасад 20м. Выгодное расположение - улица тупиковая. Мимо участка движение автомобилей крайне редко. Дорога грунтовая, отсыпана щебнем. Ширина дороги 35 метров. Придомовая территория достаточно большая, порядка 3 соток. Участок очищен, без деревьев и кустарников. Земля - чернозем. Вдоль дороги свет и газ. Соседние участки активно застраиваются и заселяются. Рядом расположен п. Лавандовый, уже обжитый и заселенный.

Учacтoк вхoдит в новый гeнплaн!!! Градостроительный план с пятном застройки получен 18.11.2025г. Участку присвоен адрес: ул. Владимира Сморжевского, 8. Археологии и других ограничений на участке нет.

В 400 метрах по новому генплану будет строиться школа и детский сад.

Поможем построить на этом участке или на любом другом качественный дом.

➠ Местоположение:

Развитая инфраструктура:

В шаговой доступности средняя школа №25, планируется новая школа, Магазины. Удобная транспортная развязка. Вдоль поселка проходит федеральная трасса, соединяющая города Новороссийск и Анапа.

Для вас:

✦ Онлайн сделка.

✦ Юридическая проверка документов.

✦ Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков.

✦ Сделка - застрахована.

Проводим сделки:

✧ С использованием материнского капитала.

✧ Военного сертификата.

✧ С применением аккредитива и банковской ячейки.

✧ С вами работает персональный менеджер.

-АН "Владис" - глобальное видение, локальная экспертиза.

☎ ЗВОНИТЕ - показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности!