Продается 1-этажный дом, 102.7  м², 8.1  сот.

Пpoдается жилой дом c земeльным участкoм по aдреcу: Рoccия, Boлгоградская облaсть, Cрeднeахтубинский paйон, Кpаcнослoбодcк, caдовоe товaрищество Опытник-3, Айвoвaя улица.

Площaдь учaсткa: 8.3 cотки.

Плoщaдь дoма: 102.7 кв. мeтров.

Кoличeство комнaт: 4.

Дом 2024 г постройки. Внутренняя площадь дома 102,7 кв. метров и терраса 36 кв. метров (размеры 3*12 метров) под общей крышей с возможностью дальнейшего остекления террасы.

Планировка: кухня-гостиная 33 кв. м. с выходом на террасу и 3 изолированные спальни: 11, 12 и большая спальная комната 15,3 кв.м. со своим выходом на террасу. Сформировано помещение под котельную с возможностью сделать второй полноценный санузел или постирочную, кладовую, хозяйственную комнату.

Фундамент — ленточный бетон марки м300. Стены — керамзитобетонный блок, утепление пенопластом, облицовочный кирпич. Мягкая кровля с подкладочным ковром по всей площади, брус обработан. Установлены качественные окна 70 профиль, 2-х камерный мультифункциональный стеклопакет (3 стекла). Установлена качественная дверь с усиленной защитой и с терморазрывом. Межкомнатные перегородки из керамзитобетонных блоков. Черновой пол.

Скважина заведена в дом (вода питьевая). Септик, электричество на участке, газ по улице (подключение бесплатно по программе догазификации, документы собраны).

Участок ровный, прямоугольной формы, с выходом на две улицы. За домом массив дач, в том числе с круглогодично проживающими соседями.

Дом удачно расположен и позволяет сформировать все зоны на участке, необходимые для вашей счастливой и комфортной жизни: есть постоянно освещаемая зона для сада/огорода, есть возможность сформировать зону отдыха, барбекю-зону, сохранить и оформить прекрасную поляну с перспективным видом вдаль перед входом в дом, есть место для постройки бани и гаража.

Улица широкая, есть место для парковки перед домом, соседи с круглогодичным проживанием. До центра Волгограда 15-18 минут в зависимости от траффика.

Взрослый собственник, отсутствие долгов и обременений, быстрый выход на сделку и ее сопровождение.