Продается 4-комн. квартира, 139.5  м²

Просторная 4-комнатная квартира с видом на Волгу, камином и собственной сауной.

Квартира в кирпичном доме, с видом на Волгу и проспект Победы. Просторная, светлая, с высокими потолками и атмосферой уюта. Здесь есть всё, чтобы чувствовать себя как в частном доме: собственное газовое отопление, дровяной камин, сауна, две лоджии, два санузла, парковочное место под окнами.

Собственное газовое отопление (АГВ). Современный двухконтурный котёл BAXI, скрытый в кухонном гарнитуре. Вы сами регулируете отопление и температуру, создавая комфортный микроклимат и экономя на коммунальных платежах. В спальнях установлены сплит-системы.

Настоящий камин на дровах прямо в квартире! Уютные вечера в кругу семьи или друзей: потрескивание дров, живой огонь, мягкий свет и тепло. Дымоход предусмотрен при строительстве дома. Камин выполнен официально, без незаконных перепланировок.

Собственная сауна — не выходя из дома! Импортная электрическая печь с регулировкой температуры и отложенным запуском. Нагрев до 70–80 °C занимает 40–60 минут. Качественная теплоизоляция помогает снижать энергопотребление. Предусмотрены вентиляция и защита печи от случайного прикосновения.

В отделке использованы качественные материалы. Натуральный деревянный паркет с пробковой шумоизоляцией, плитка, выровненные стены и потолки. Высокие потолки разного уровня добавляют объёма, а удачное расположение обеспечивает тишину и приватность.

Итальянский кухонный гарнитур, каменная столешница и мойка, варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, фильтр обратного осмоса для питьевой воды.

Большая тёплая лоджия: даже зимой температура не опускается ниже 0 °C. Вторая лоджия — холодная. Два санузла особенно удобны для большой семьи.

Индивидуальное парковочное место под окнами и возможность приобрести гараж. Парковка освещается и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Дополнительно возможна покупка гаража во дворе площадью 27,8 м² с подвалом 5 м² — для автомобиля, овощей, домашних заготовок.

В доме ведётся круглосуточное видеонаблюдение по периметру, в подъездах и на парковках. В квартире установлена вневедомственная охрана и силовой шкаф с селективной защитой по всем точкам.

В шаговой доступности (менее 5 минут): автобусная остановка, парк, Волга, школа, детские сады, магазины, почта, банк, детский развивающий центр, медицинский центр, стоматология, фитнес-клуб, ФОК и Лукерьинский пруд.

Эта квартира подойдёт тем, кто ищет не просто квадратные метры, а место, в котором хочется жить: встречать гостей, собираться всей семьёй у камина, отдыхать в собственной сауне и наслаждаться тишиной после насыщенного дня.

Чистая продажа от одного взрослого собственника, в собственности с 2008 года. Без обременений.

Звоните, ответим на вопросы и организуем просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.