Продается участок, 56  сот.

⚡️Готовый инвестпроект(с документами). Проектная документация под три производственных здания.

Земельный участок площадью 56 соток в Кстово, городской округ Нижний Новгород — 20 км от границ Нижнего Новгорода. Асфальтированный подъезд обеспечивает удобный доступ автотранспорта и минимизирует логистические затраты при организации работ или приёма грузов.

✅По земельному участку сделано:

• Фундамент под здание 830м2 с исполнительной документацией и гарантийным сроком, финальная стадия готовности. Сделана лобаратория по бетону и геодезия земельного участка.
• Электричество. ТУ проплачено до границы участка, 150кВт.
• Асфальтированный подъезд по границе участка обеспечивает удобство подвоза материалов и развёртывания инженерных и строительных работ.

Готовы помочь в оценке строительства, и в реализации проекта.

Параметры участка Площадь 0.56ГА, статус — промышленного назначения. Чёткая целевая категория земли даёт правовую основу для размещения производственных, складских и сопутствующих объектов без долгого перевода статуса.

🔹Варианты использования

Участок подходит под логистический хаб, складской комплекс, лёгкое производство, сервисно-складские объекты или открытую площадку под хранение. Масштаб территории позволяет гибко планировать застройку и оптимизировать планировочные решения под операционные потребности.

🔹Инвестиционная привлекательность

Близость к крупному городу и налаженная подъездная сеть повышают ликвидность участка и уменьшают сроки вывода объекта на рынок. Промназначение исключает дополнительные этапы смены назначения земли, что сокращает сроки реализации проектов и снижает административные риски.

Документы и сопровождение сделки Продажа от юридического лица, с НДС частично. Готовы оперативно предоставить технические характеристики участка. Возможен осмотр в удобное время по предварительной записи. Контакт для показа и детальных консультаций располагается в объявлении.

✅Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.