Продается 2-комн. квартира, 56.4  м²

2комн. квартира в центре Кудрово. Вся инфраструктура для жизни в 10 мин пешком

О ДОМЕ:

-среднеэтажный, с переменной этажностью от 7 до 12 этажей. Меньше нагрузка на инфраструктуру дома по сравнению с соседними ЖК;

-теплый кирпично монолитный дом. Внешние стены из красного кирпича, с дополнительным утеплением по технологии "мокрый фасад". Класс энергоэффективности В;

-закрытая дворовая территория с парковочными местами, большой детской площадкой и озеленением;

-в подьезде два лифта, пассажирский и грузопассажирский, с индикацией положения лифта на каждом этаже;

-небольшое кол-во квартир на этаже. Квартирография дома включает преимущественно семейные планировки;

-отличная шумоизоляция, видеонаблюдение в подьездах;

О КВАРТИРЕ:

-двусторонная удачная планировка. Окна кухни и соседней спальни выходят на восток, второй спальни - на запад. Высокие потолки 2,8м, огромные окна и просторные комнаты создают ощущение комфортного жизненного пространства;

-в квартире много естественного света. Соседние дома расположены далеко;

-общая площадь 56,4 м. Квартира угловая, с соседями граничит только стеной кухни;

-просторная прихожая с межкомнатным коридором 9,7, установлен большой угловой шкаф;

-квадратная кухня 12,6 м, оборудованная кухонным гарнитуром со встроенной техникой, включая посудомоечную машину;

-из кухни выход на широкий утепленный балкон. Дополнительно проведена герметизация, остекление заменено на теплое (тройные стеклопакеты). Можно оборудовать рабочий кабинет;

-спальня 16,9м правильной формы, вторая спальня 12,6 м с гардеробной;

-раздельный санузел, в ванной есть отопление;

-в квартире недавно сделан косметический ремонт. Установлены качественные межкомнатные двери, на всех окнах заменили уплотнительные резинки, менялись все электрические выключатели и розетки;

-спокойные и дружные соседи. Арендных квартир на этаже нет;

-собственник заберет стиральную машину и холодильник

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

-30 мин пешком/20 мин транспортом/15 мин на самокате до ст. м. Улица Дыбенко, 20 мин на метро до центра города (Невский проспект);

-10 мин на автомобиле до КАД;

-в относительно скорой перспективе выезд на ШМСД и строительство станции метро. Что резко увеличит стоимость квартир в Кудрово

ИНФРАСТРУКТУРА в 5-ти минутной пешей доступности:

-школа и три детских сада через дорогу, из окон можно наблюдать за ребенком;

-вся необходимая коммерция "у дома" (продуктовые сетевые магазины, кофейни, услуги, ПВЗ) в радиусе 5 мин на первых этажах соседних ЖК;

-3 детских сада и 3 школы;

-18 мин пешком до поликлиники;

-в 10 мин ходьбы ТРК Мега Дыбенко с Мега-парком для прогулок и набором современных детских и спортивных площадок, парк Оккервиль;

О СДЕЛКЕ:

-1 взрослый собственник, прямая продажа;

-владение более 5 лет, полная стоимость в Договоре;

-без обременений, долгов и материнского капитала;

-квартира покупалась у застройщика по ДДУ;

-подходит под ипотеку;

-можно въехать сразу после сделки

С удовольствием отвечу на все возникающие вопросы. Звоните и записывайтесь на просмотр!