Продается Общепит, 659  м²

Продаётся отдельно стоящее здание общей площадью 659 (1 этаж + подвал) кв.м. по адресу: Москва, СЗАО, Новокуркинское шоссе, д. 25. Первая линия, ближайшая станция. Окружение - жилой массив.

Технические характеристики: общая площадь: 659 (1 этаж-459, подвал-200) кв.м. Открытая планировка. Высота потолков - 4,5 м. Несколько отдельных входов. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Мощность 110 кВт. Парковка у входа.

Можно приобрести с Арендатором- сетевой ресторан "Тануки".

ДДА - 7 лет, с августа 2017 года, индексация 5% .

МАП - 2.800.000 рублей.

ГАП - 33 600.000 рублей.

Стоимость аренды за 1 кв.м - 4248,86 рублей.

Форма продажи: по ДКПН.

Форма налогообложения: УСН

Коммерческие условия:

Стоимость объекта - 320 000.000 рублей.

Стоимость объекта за 1 кв.м: 485.584 рублей.

Окупаемость - 9.5 лет.

Доходность - 11.42 % годовых.

Объект на карте