Продается Офис, 215  м²

🔥 ЛИКВИДНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ МОСКВЫ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД! 🔥

📍 Адрес: ул. Мельникова, д. 3, корп. 1 (район Южнопортовый, ЮВАО)

🏢 Площадь: 215 м² | Этаж: 1-й из 23 | Год постройки: 2019 (кирпично-монолитное здание)

📏 Высота потолков: 3,5 м — простор, свет и стильный интерьер для любого бизнеса!

💼 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД = ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!

На данный момент помещение сдаётся в аренду двум арендаторам:

🎮 Компьютерный клуб «COLIZEUM»

📸 Фотостудия

✅ Общий доход от аренды: 455 000 рублей в месяц — уже сегодня вы получаете пассивный доход без усилий!

🚀 РАЙОН БУДУЩЕГО — ЮЖНОПОРТОВЫЙ: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ, РОСТ ЦЕН И НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ!

Южнопортовый — один из самых перспективных районов Москвы. Бывшая промзона Южного речного порта превращается в современный городской кластер с:

✔️ Новыми жилыми и деловыми кварталами

✔️ Общественно-деловыми центрами

✔️ Благоустроенной набережной и парками

✔️ Улучшенной транспортной доступностью

📌 Это не просто район — это будущий центр городской жизни, где спрос на офисы, сервисы и коммерческую недвижимость будет только расти!

🏢 ПОМЕЩЕНИЕ — СОВРЕМЕННОЕ, ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ, ГОТОВОЕ К РАБОТЕ

✔️ 2 отдельных входа — возможность разделения бизнеса или масштабирования

✔️ 3 раздельных санузла — удобство для сотрудников и клиентов

✔️ Высокие потолки (3,5 м) — стиль, воздух, ощущение простора

✔️ Современные инженерные системы: кондиционирование, вентиляция, интернет

✔️ Планировка:

 → Часть 1: 2 больших зала + ресепшен + холл + с/у

 → Часть 2: 4 комнаты + 2 с/у

→ Идеально подходит под офис, студию, фитнес, кофейню, клинику, образовательный центр и др.

🚇 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В МОСКВЕ!

🚶‍♂️ Пешком до метро всего 10–15 минут:

— Пролетарская

— Волгоградский проспект

— Дубровка

📜 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ГАРАНТИИ

✅ 1 взрослый собственник

✅ Без обременений

✅ Свободная продажа — можно сразу переоформить на вашу компанию

✅ Поможем одобрить ипотеку под коммерческую недвижимость со сниженной ставкой

✅ Полное юридическое сопровождение сделки — безопасность и прозрачность!

💰 ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ, А НЕ ПРОСТО ПОКУПКА?

🔹 Стабильный доход уже сейчас — арендаторы оплачивают аренду

🔹 Растущий район — стоимость объекта будет увеличиваться вместе с развитием Южнопортового

🔹 Ликвидность — помещение на первом этаже в новом доме всегда востребовано

🔹 Готовый бизнес — можно продолжать сдавать или запустить свой проект

Не упустите шанс приобрести ликвидную коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Москвы — с готовым доходом и гарантированным ростом стоимости!

Ваш бизнес заслуживает лучшего места — и мы знаем, где его найти.