Продается Здание, 1981  м²

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ — ОКУПАЕМОСТЬ 7–8 ЛЕТ

Отдельно стоящее здание с полностью сформированным арендным потоком в густонаселённом районе Москвы. Готовый инвестиционный продукт с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком 25 млн рублей в год.

ЛОКАЦИЯ

Объект расположен в районе Косино-Ухтомский по адресу: Москва, ул. Дмитриевского, 10.

Пешая доступность от станции метро Улица Дмитриевского.

Сформированная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ОБЪЕКТ

Год постройки — 2014.

3 этажа + подвал.

Общая площадь — 1 981 кв.м.

Земельный участок — 1 521 кв.м.(долгосрочная аренда до 2064 года).

Высота потолков:

1 этаж — 3,4 м

2 и 3 этаж — 3 м

Подвал — 2,9 м

Наземная парковка на 20 машиномест.

3 отдельных входа.

Зоны разгрузки и погрузки.

Возможность организации независимых входных групп для якорных арендаторов.

АРЕНДАТОРЫ

Здание полностью заполнено арендаторами:

магазин «Колеса Даром»,

автосервис,

студия танцев,

магазин «Фикс Прайс»,

магазин музыкальных инструментов,

фитнес-клуб (долгосрочный договор).

Объект функционирует как готовый арендный бизнес с действующим управлением. Подходит для инвестора, ориентированного на стабильный денежный поток и быструю окупаемость.