Продается Недвижимость Свободного Назначения, 330  м²

Готовый Бизнес Премиум-класса в центре Москвы. Забирайте прибыль с первого дня.

Вступление: Продается не просто помещение, а полностью действующий, окупаемый Лаунж-бар с безупречным дизайнерским ремонтом. Это редкая возможность войти в ресторанный бизнес без рисков запуска «с нуля» — вы получаете налаженный механизм, который уже приносит стабильные 2,5–3,5 млн рублей ежемесячной выручки.

Локация — золотая жила: Помещение расположено в Южнопортовом районе (ЮВАО), между ТТК и Садовым кольцом. Это точка пересечения деловой активности и премиальных жилых комплексов. Огромный пеший и автомобильный трафик, развитая инфраструктура — ваши гости всегда рядом.

Объект:

• Площадь: 330 м².
• Посадочных мест: 110.
• Панорамные раздвижные окна, превращающие зал в летнюю веранду.

Что внутри — готовый продукт уровня «Мишлен»:

• Техника: Промышленная приточно-вытяжная вентиляция с 10-кратным воздухообменом (залог свежести и комфорта гостей).
• VIP-зона: Три стеклянные комнаты с ТВ Samsung, автономной акустикой и кондиционером.
• Кухня: Фьюжн-направление, полная готовность к работе «из-под ножа».
• Атмосфера: Контактный бар из натурального оникса, уникальные каменные столы, мягкая мебель из премиальных материалов, натуральное дерево в интерьере, стильная кальянная станция.
• Звук и свет: 27 фоновых колонок, 2 мощные акустические системы, сабвуфер, проектор и ТВ — полный комплект для вечеринок и трансляций.

Цифры, которые говорят сами за себя:

• Загруженность: 30–50% (при этом выручка уже 2,5–3,5 млн ₽).
• Потенциал: При подключении рекламы (таргет, Директ, СММ) выручка вырастает в 2 раза, а чистая прибыль достигает 2,2 млн ₽ в месяц. Сейчас заведение работает только на агрегаторах — это ваш неиспользованный ресурс!
• Экономика: ФОТ оптимизирован (810 тыс. ₽), алкогольная лицензия оформлена, договоры с поставщиками заключены на максимально выгодных условиях.

Идеальный актив: Формат помещения позволяет работать как ресторан, винный бар, кальян-бар или кафе — гибкость для вашей бизнес-идеи. Это не просто квадратные метры, это готовый актив, который окупается и растет в цене.

Не упустите шанс стать владельцем премиального бизнеса в Москве. Звоните!