Продается Здание, 715.1  м²

Продажа отдельно стоящего здания Москва, Академический район | ул. Кржижановского, 23А. Объект: Отдельно стоящее здание в сформированном деловом кластере Академического района — одной из стабильных локаций ЮЗАО с высокой деловой активностью и плотной жилой застройкой.

Назначение сейчас под детский садик, есть предписание изменить назначение земли. Может подойти под: офис компании, медицинский центр, образовательный проект, представительство, IT-кластер, клиентский сервисный центр или арендный бизнес.

Основные характеристики

• Общая площадь: 715,1 м²

• Этажность: 2 этажа

• Формат: отдельно стоящее здание

• Отдельные входы: 2

• Отделка: стандартная офисная, готово к эксплуатации

• Планировки: кабинетная / смешанная (легко адаптируется)

⸻

Инженерия и оснащение

• Приточно-вытяжная вентиляция

• Индивидуальная система кондиционирования

• Водяная система пожаротушения

• Высокоскоростной интернет (МГТС)

• Современные инженерные коммуникации

⸻

Безопасность

• Огороженная территория

• Круглосуточная охрана

• Видеонаблюдение

• Контроль доступа, шлагбаум

⸻

Парковка

• Наземная парковка

• Парковочный коэффициент: 1 м/м на 35 м²

• Возможность аренды парковочных мест

⸻

Локация и инфраструктура

Академический район — сложившаяся деловая и жилая среда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.

В пешей доступности:

• банки и банкоматы

• кафе и рестораны

• аптеки

• магазины

• сервисная инфраструктура района

Удобный выезд на ключевые магистрали ЮЗАО и быстрый доступ к центру Москвы.

⸻

Инвестиционный потенциал

• редкий формат отдельно стоящего здания в жилом массиве

• высокая ликвидность района

• подходит под собственное размещение или арендный поток

• возможность поэтапной сдачи этажей арендаторам