Продается Недвижимость Свободного Назначения, 249.3  м²

Продаётся помещение свободного назначения 249,3 кв. м на Хорошёвском шоссе - в 20 метрах от станции Полежаевская. Цена - 65 000 000 ₽.

Что покупает инвестор. Объект сдан на 100% - доход идёт сразу, без простоя и поиска арендаторов. Договоры краткосрочные: можно оставить как есть и получать платежи, а можно зайти своим форматом.

Локация. Первая линия, вечерняя сторона - постоянный поток людей из центра в спальные районы. Большая представительная входная группа и крыльцо у самого выхода: готовая точка под ПАБ, ресторан, кафе, шоурум, медцентр или сервис.

Характеристики: 249,3 кв. м, 14 кабинетов, потолки 3 м, электрическая мощность 21 кВт, окна по периметру - окно в каждом кабинете. Центральные коммуникации, недавно заменена основная канализационная труба. Свежий ремонт, 2 санузла, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Перегородки гипсокартонные - перепланировка в единый объём без лишних затрат.

Потенциал расширения. Рядом есть вторая часть нижнего уровня - при желании объединяем в единый объём около 500 кв. м. Собственник помогает и содействует в переделке и согласованиях.

Условия. Прямая продажа от собственника, без посредников. Свидетельство о собственности на руках (ООО). Возможна продажа объекта или ООО. Готовы обсуждать все варианты.

Причина продажи. Требуются инвестиции в более крупный проект - продаётся полезный, доходный актив.

Все документы и подтверждения предоставим реальному покупателю.

Звоните, уважаемые покупатели и коллеги - ответим на все вопросы!