Продается 2-этажный дом, 273  м², 10.77  сот.

🔥 Продаётся современный дом 273 м² в коттеджном посёлке бизнес-класса «Цветочный» (Новая Москва)

Стильный дом в архитектуре Райта, просторная кухня-гостиная 70 м², высокие потолки, центральные коммуникации, отделка White Box под ключ, участок 10,77 соток ИЖС.

О доме и участке

• Площадь дома: 273 м²
• Участок: 10,77 соток (ИЖС), огорожен с четырёх сторон
• Архитектура: стиль Райта, фасад из клинкерной плитки, крыша – мягкая черепица
• Фундамент: свайно-ростверковый
• Стены: кирпич (толщина 50 см) – надёжность и тепло
• Отопление и полы: газ, тёплые полы по всему дому, котельная из нержавеющей стали (полностью готова)
• Коммуникации: центральные (газ, свет 15 кВт, вода, канализация, ливневка,дренаж) – всё заведено и подключено
• Состояние: отделка White Box с возможностью завершения под ключ по дизайн-проекту собственника . Возможна полная меблировка за доп. плату.

Планировка

1-й этаж (152 м²):

• Прихожая-гардеробная
• Котельная, прачечная
• Кухня, столовая, гостиная (общая зона более 70 м²)
• Кабинет / гостевая спальня
• Санузел
• Большая кладовая

2-й этаж (100 м²):

• Мастер-спальня с гардеробной и с/у
• 2 спальни с гардеробными и с/у

Высота потолков:

• 1-й этаж – 3,5 м
• 2-й этаж – 3,3 м

Участок и благоустройство

• Ландшафтный дизайн, автоматический полив (Hunter)
• Обустроенная терраса с мангалом
• Дренажная сеть, подключённая к ливневой канализации
• Ограждение по периметру, автоматические ворота, калитка
• Площадка для двух машин
• Эксплуатируемая кровля

Инфраструктура посёлка и окружение

Посёлок «Цветочный» – закрытая охраняемая территория с асфальтированными дорогами, освещением. На территории уже работают:

• Магазин, детский сад
• Спортивный комплекс, теннисный корт
• Кафе, игровые площадки

Рядом (5 минут на машине):

• г. Троицк со всей городской инфраструктурой (школы, поликлиники, ТЦ)
• Спортивный парк «Красная Пахра» – горнолыжный склон, крытый каток
• Озёра, речка Жилеточка, родник, лес

Транспорт:

27 км от МКАД, удобный выезд на Калужское шоссе.

Московская прописка

Дом расположен в Новой Москве (ТАО), что даёт статус столичного жилья и все социальные гарантии.

Преимущества объекта

✅ Новый дом с современной планировкой и высокими потолками

✅ Центральные коммуникации (газ, свет, вода, канализация)

✅ Отделка White Box под ключ – можно завершить по своему вкусу

✅ Участок 10,77 соток с ландшафтом и автополивом

✅ Закрытый охраняемый посёлок с инфраструктурой

✅ Московская прописка и близость к Москве

✅ Возможность меблировки за доп. плату

Условия сделки

• Свободная продажа (юридическая чистота)
• Ипотека возможна
• Разумная скидка для серьёзных покупателей
• Показ – оперативно по договорённости

📞 Звоните для записи на просмотр! Дом готов к финальной отделке – вы сможете завершить его под свой вкус и стиль.