Продается 2-этажный дом, 252.6  м², 10.93  сот.

🔥 Продаётся дом в стиле Райта 252,6 м² в коттеджном посёлке «Цветочный» (Новая Москва). Панорамное остекление, высокие потолки, центральные коммуникации.

Современный кирпичный дом с панорамным остеклением, просторными светлыми комнатами и прекрасными видовыми характеристиками в охраняемом посёлке бизнес-класса.

О доме и участке

• Площадь дома: 252,6 м² + терраса 21 м²
• Участок: 10,93 соток (ИЖС), огорожен с четырёх сторон
• Архитектура: стиль Райта, панорамное остекление, фасад из клинкерной плитки
• Кровля: мягкая черепица (эксплуатируемая)
• Фундамент: свайно-ростверковый
• Стены: кирпич (толщина 50 см) — надёжность и тепло
• Отопление и полы: газ, тёплые полы по всему дому, котельная из нержавеющей стали (полностью готова)
• Коммуникации: центральные (свет 15 кВт, вода, канализация, газ, ливневая канализация) — всё заведено и подключено
• Состояние: отделка White Box (высококачественная подготовка: гипсовая штукатурка, стяжка полов, готовая электрика, вода, канализация)
• Ландшафт: авто полив (Hunter) и ландшафтный дизайн входят в стоимость
• Ограждение: дренажная сеть, включена в ливневую канализацию, забор из штакетника, автоматические ворота, калитка, площадка для двух машин

Планировка

1-й этаж (152 м²):

• Прихожая-гардеробная
• Котельная, прачечная
• Кухня, столовая, гостиная (просторные, светлые)
• Кабинет / гостевая спальня
• Санузел
• Большая кладовая

2-й этаж (100 м²):

• Мастер-спальня с гардеробной и с/у
• 2 спальни с гардеробными и с/у

Высота потолков:

• 1-й этаж – 3,5 м
• 2-й этаж – 3,3 м

Инфраструктура посёлка и окружение

Посёлок «Цветочный» — закрытая охраняемая территория с асфальтированными дорогами, освещением. На территории уже работают:

• Магазин, детский сад
• Спортивный комплекс, кафе
• Игровые площадки

Рядом (7 минут на машине):

• г. Троицк со всей городской инфраструктурой (школы, поликлиники, ТЦ)
• Спортивный парк «Красная Пахра» – горнолыжный склон, крытый каток
• Озёра для плавания и лодок, речка Жилеточка, родник, лес

Транспорт:

27 км от МКАД (Калужское/Киевское шоссе), удобный выезд.

Московская прописка

Дом расположен в Новой Москве (ТАО) – статус столичного жилья и все социальные гарантии.

Преимущества объекта

✅ Панорамное остекление и прекрасные видовые характеристики

✅ Высокие потолки – 3,5 м на 1-м этаже, 3,3 м на 2-м

✅ Центральные коммуникации (газ, свет, вода, канализация)

✅ Отделка White Box – качественная подготовка под чистовую отделку

✅ Участок 10,93 соток с ландшафтом и автополивом

✅ Закрытый охраняемый посёлок с инфраструктурой

✅ Московская прописка и близость к Москве

✅ Возможность завершить отделку по своему вкусу

Условия сделки

• Свободная продажа (юридическая чистота)
• Ипотека возможна
• Разумная скидка для серьёзных покупателей
• Показ – оперативно по договорённости

📞 Звоните для записи на просмотр! Дом с панорамными окнами, высокими потолками и центральными коммуникациями ждёт своего хозяина.