Продается мн. комн. квартира, 211  м²

Трофей на Чистых прудах: 211 кв.м. свободы. Вид на бульвар, без ремонта.​

​Перестаньте искать идеальный ремонт. Создайте его сами в лучшей локации Москвы.

​На продажу выставлен редкий актив — историческая квартира на Чистопрудном бульваре, 10с1. Такие объекты передаются по наследству и крайне редко выходят на открытый рынок. Это не просто квадратные метры, это статус, история и вид из окна, который никогда не потеряет в цене.

​Главные цифры и факты: ​Площадь: 211 кв.м. (жилая — 142,8 кв.м.). Масштаб, достойный дворцовых интерьеров или современного минимализма.

​Планировка: Идеальная «распашонка». Квартира смотрит на две стороны: парадная часть с окнами прямо на зеленый бульвар и пруд, а тихая приватная зона (спальни) — в закрытый двор.\

​Этаж: 2-й. Самый комфортный уровень для жизни на бульваре: вы видите кроны деревьев, а не крыши машин. ​

Состояние: БЕЗ РЕМОНТА. Абсолютно чистый холст (shell & core). Никакого утомительного демонтажа чужих гипсокартонных потолков и золотых унитазов. Вы платите только за стены, объем и феноменальную локацию, а не за чужие фантазии.

​ Почему это ультра-ликвидно (для инвесторов): Цена — 115 000 000 рублей (менее 546 тыс. руб. за метр). Для Бульварного кольца с прямым видом на воду и деревья — это сильный инвестиционный дисконт. После грамотного дизайн-проекта капитализация этого объекта вырастет минимум на 40-50%. Это защитный актив, который сохранит ваши средства при любых колебаниях рынка.

​ О доме и локации: Чистые пруды — это богемное и деловое сердце столицы. Лучшие рестораны, театры, прогулочные зоны — всё у вашего порога. Солидное окружение, исторический фасад, тишина внутри и ритм мегаполиса снаружи.

​Кому это подойдет? ​Тому, кто хочет создать уникальную резиденцию «под себя» без компромиссов. ​Инвестору под создание элитного арендного бизнеса (high-yield premium). ​Такие площади на первой линии Бульварного кольца за эту цену уходят быстро.

​Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.

Покажу оперативно, отвечу на все вопросы.