Продается 3-комн. квартира, 77.1  м²

Продажа 3-комнатной квартиры 77,1 м² с евроремонтом в районе Таганки (ЦАО)

Продаётся просторная 3-комнатная квартира 77,1 м² в историческом центре Москвы — на Таганке (ЦАО), по адресу: ул. Нижегородская, д. 17. Дом 2009 года постройки, 7 этаж.

Планировка и состояние:

Общая площадь: 77,1 м².

Жилая площадь: 47,2 м²

Отдельная кухня: 9 м².

Раздельный санузел + дополнительная душевая.

Высота потолков — 2,8 метра.

Окна выходят во двор и на дорогу, однако 7 этаж и качественное остекление защищают от городского шума.

В квартире выполнен евроремонт, без перепланировок. Это упрощает покупку в ипотеку и исключает необходимость дополнительных согласований.

Планировка позволяет грамотно зонировать пространство и создать комфортное жильё для большой семьи.

О доме и инфраструктуре:

Многоквартирный дом с железобетонными перекрытиями, центральным отоплением и газоснабжением. В подъезде — пассажирский и грузовой лифты, есть мусоропровод.

Двор шикарный, зелёный и спокойный. Для жителей:

множество современных детских площадок;

теннисный корт для личных тренировок;

предусмотрена наземная и подземная парковка.

Район с богатой историей и полностью сформированной инфраструктурой. В пешей доступности:

Дворец детского спорта (огромный выбор секций);

обновлённые детская и взрослая поликлиники;

собачья площадка для дрессировки;

школы и детские сады;

пункты выдачи маркетплейсов, супермаркеты.

Рядом расположены вузы и бизнес-центры, что обеспечивает стабильный спрос на аренду жилья.

Транспортная доступность:

Квартира идеально подходит для тех, кто ценит своё время:

Метро: Римская и Площадь Ильича — 14 минут пешком.

МЦД-2 (Москва-Товарная) — 12 минут пешком.

МЦД-4 (Серп и Молот) — 19 минут пешком.

Для автомобилистов: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов и ТТК, до Кремля — всего 17 минут на машине!

Преимущества:

Удачное расположение в ЦАО.

Современный дом с подземным паркингом и развитой инфраструктурой во дворе.

Просторная площадь и качественный ремонт.

Юридически чистый объект: без несовершеннолетних собственников, материнский капитал не использовался.

Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций (аренда).

Звоните!

С удовольствием отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительные детали и организую показ в удобное для вас время.