Продается 3-комн. квартира, 56  м²

Москва, ЦАО, р-н Тверской

Бриллиант старого фонда: сталинская архитектура, тишина в сердце Москвы. Редкая квартира в камерном дворе на пересечении улиц: Бутырский Вал и Новослободская. До Кремля — 30 минут пешком.

🏠 О доме и квартире: Кирпичный сталинский дом (1929 г.п.), в исправном состоянии. Внутри квартиры стены тоже кирпичные, и это настоящая находка для дизайна! Почему это круто:

· Можно оставить кирпич открытым — получится стильный лофт без лишних затрат

· Стены отлично держат любые навесные конструкции (тяжёлые полки, картины, телевизор)

· Кирпич даёт идеальную звукоизоляцию — соседей не слышно

· В такую квартиру легко вписать любой стиль: от брутального индастриала до уютного сканди с фактурной стеной

Планировку можно менять как угодно — перегородки не несущие, так что вы легко сделаете студию или трёхкомнатную с большими проёмами. Квартира идеально подходит для реализации любого дизайн-проекта.

В вашем подъезде — всего 12 квартир — 2 квартиры на этаже. Есть лифт и мусоропровод.

🚗 Парковка: Своя охраняемая парковка за шлагбаумом — настоящая роскошь в центре Москвы! Удобный заезд с двух улиц, место всегда за вами.

🚇 Транспорт и транспортные узлы:

Пешком до метро:

· «Менделеевская» / «Новослободская» — 7 – 10 минут

· «Савёловская» — 7 – 10 минут (D1, D4)

· «Белорусская» — 15 – 20 минут (D1, D4)

✈️ Аэроэкспресс в Шереметьево:

· Поезда Аэроэкспресс отправляются от Савёловского вокзала (в шаговой доступности от дома)

· Время в пути до аэропорта Шереметьево — около 40 – 50 минут

🚗 Выезд на ТТК: Удобный выезд на Третье транспортное кольцо — сокращает время в пути по городу и разгружает центр.

📍 Локация — центр столицы:

· До Тверской улицы — 15 – 20 минут пешком

· До Кремля — 30 – 35 минут пешком

🛍 Инфраструктура: Школа и детский сад в 3 – 5 минутах. Магазины «Дикси», «BILLA», «ТеМа», и много других — в 1 минуте. В шаговой доступности огромный выбор уютных кофеен и ресторанчиков с лучшими шефами. МФЦ — менее 400 м, рядом поликлиники.

❗ Важно знать: Дом не является объектом культурного наследия — ограничений на перепланировку нет.

Отличный вариант для тех, кто хочет создать квартиру своей мечты в самом центре Москвы — с настоящими кирпичными стенами, свободной планировкой, своей парковкой, удобным выездом на ТТК, Аэроэкспрессом и пешей доступностью до Кремля и Тверской! 🏙️ Так-же объект идеально подходит для тех, кто хочет грамотно и безопасно инвестировать в недвижимость.

ВОЗМОЖЕН ТОРГ _ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА