Продается 2-комн. квартира, 63.3  м²

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью в ЖК "Нормандия" (застройщик ГК "Эталон").

Уважаемые инвесторы!

Позвольте представить вашему вниманию высоколиквидный актив — коммерческое помещение, полностью подготовленное для сдачи в аренду и генерации стабильного денежного потока. Объект реализован по принципу «под ключ» и не требует дополнительных капитальных вложений.

⚡ Ключевые инвестиционные преимущества

Двойная доходность: помещение разделено на две изолированные функциональные зоны, каждая из которых оснащена собственным санузлом. Это позволяет одновременно привлекать двух независимых арендаторов, максимизируя вашу рентабельность.

Готовый арендный бизнес (Turnkey Solution): объект полностью меблирован, оснащён современной бытовой техникой и инженерными системами (кондиционирование, тёплые полы, защита от протечек). Инвестор получает возможность начать получать доход немедленно после приобретения.

Юридическая чистота и прозрачность: свободная продажа, один взрослый собственник, полное отсутствие обременений. Объект приобретался у застройщика по ДДУ в 2019 году за наличный расчёт.

Локация премиум-класса: расположение в экологически благоприятном районе Москвы, в непосредственной близости к паркам Яуза и Джамгаровский. Развитая внутренняя инфраструктура ЖК, закрытая охраняемая территория.

Высокий арендный потенциал: дизайнерский ремонт, выполненный по индивидуальному проекту, и полная комплектация обеспечивают минимальный срок простоя и высокий спрос со стороны арендаторов.

📋 Технические характеристики и инфраструктура:

Общая площадь: 63,3 кв.м.

Планировка: 2 изолированные комнаты, 2 совмещенных санузла (2 мокрые точки), общая кухня, коридор.

Инженерные системы Кондиционеры, тёплые полы в санузлах, система защиты от протечек, водонагреватель.

Бытовая комплектация: Полная меблировка, посудомоечная машина, измельчитель отходов.

Дополнительные опции: Лоджия 3,5 кв. м (системы хранения), окна во двор (тишина и комфорт гарантированы).

Транспортная доступность: 15 минут пешком/транспортом до метро Бабушкинская/Медведково.

Безопасность: Наземная и подземная парковка, огороженная территория, охрана.

💼 Инвестиционный итог.

Данный объект представляет собой классический пример «пассивного дохода» с минимальными операционными рисками. Вы приобретаете не просто квадратные метры, а работающий бизнес-актив с прозрачной структурой затрат и прогнозируемой доходностью.

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и готовы содействовать в получении ипотечного финансирования на индивидуальных условиях.

Не упустите возможность укрепить свой инвестиционный портфель высокодоходным активом в Москве.

📞 Для получения подробной финансовой модели и организации индивидуального показа свяжитесь с нами прямо сейчас.