Продается 1-комн. квартира, 36.4  м²

Квартира со свежим ремонтом 2025 года и узаконенной перепланировкой. Вид на парк. 1 этаж, закрытый тамбур.

Основные параметры:

• Общая площадь: 36,4 м²
• Высота потолков: 2,65 м
• Ремонт: 2025 год, полностью завершён, никто не жил
• Продаётся без мебели, но остаётся встроенная кухонная техника (холодильник No Frost, электроплита, вытяжка)

Почему эта квартира уникальна?

Юридически чистая перепланировка с изменением мокрой точки – узаконена, документы есть. Один собственник, ДКП март 2024. Без долгов и обременений. Можно хоть завтра выходить на сделку.

Фишки ремонта, которые вы оцените:

• Шумоизоляция потолка в спальне – соседи сверху не помешают, а вы не помешаете им!
• 55 розеток по всей квартире – забудьте про удлинители
• Кварцвинил 43 класса – износостойкий, тёплый, легко моется
• Натяжные потолки с трековым освещением и скрытыми карнизами
• Окна выходят на юг, в квартире светло с утра до вечера

О доме и локации:

• Дом 2002 года постройки, 17 этажей, повышенного класса комфорта (система вентиляции, доп. изоляция)
• Первый этаж – плюс для тех, кто не любит лифт, с коляской или пожилыми людьми
• Закрытый тамбур на две квартиры – тишина и безопасность
• Наземная парковка у дома, всегда есть место
• Двор тихий, дом в глубине, не на трассе

Транспорт и инфраструктура:

• 9–10 минут пешком до метро Ботанический сад и Свиблово
• Рядом: ТРЦ «Европолис», Metro, Перекрёсток, аптеки, кафе, школы, детские сады, поликлиники
• Из окон – вид на зелёную аллею, которая ведёт к парку Яуза (20 км прогулочных маршрутов, пруды, велодорожки)

Для кого этот вариант:

• Для молодой пары или офисного сотрудника, который хочет жить рядом с метро, но без шума
• Для тех, кто ищет ликвидную квартиру под сдачу (отличная транспортная доступность и парк рядом)
• Для покупателя, который ценит качественный ремонт и не хочет в него вкладываться

Квартира пустая, готова к вашему переезду. Всё новое – проводка, сантехника, окна, двери.

Звоните или пишите – покажу в удобное время. Быстрый выход на сделку. Без скрытых комиссий, работаю с ипотекой.