Продается Студия, 21  м²

📍 Локация: Москва (Новая Москва), 5 минут пешком до метро Потапово. Московская прописка со всеми городскими льготами и соцвыплатами.

Преимущества собственности:

✅ Один совершеннолетний собственник (без долей, без бывших супругов, без опекунства)

✅ Срок владения — более 5 лет → налоговый вычет при продаже НДФЛ 0%

✅ Материнский капитал НЕ использован → покупатель с сертификатом может спокойно использовать его на сделку

О квартире:

🔹 Светлая и просторная студия — 21 м² полезной площади

🔹 Высокие потолки (воздух, свет, ощущение свободы)

🔹 Качественный ремонт — въезд без вложений

🔹 Монолитный дом → отличная звукоизоляция, ровные стены и потолки

Инфраструктура и локация (Потапово / район Новой Москвы):

✅ Действующая школа и новый детский сад — прямо во дворе дома

✅ Новая трасса Солнцево — Бутово — Видное: быстрый выезд в любую сторону

✅ Огороженная территория с видеонаблюдением

✅ Двор без машин (безопасно для детей)

✅ Ландшафтное озеленение, прогулочные зоны

✅ Современные детские и спортивные площадки (качественное игровое оборудование, не "советские" горки)

✅ Большая парковочная зона (машину оставить легко)

✅ Рядом парковая зона — где гулять и дышать

Подъезд и дом:

🔹 Два лифта: пассажирский + грузовой (крупногабарит — не проблема)

🔹 Чистый, современный подъезд

Кому подойдёт:

💼 Инвесторам — высокая ликвидность возле метро Потапово, лёгкая сдача в аренду

👤 Студентам или молодым специалистам — своё жильё в 5 минутах от метро

👨‍👩‍👦 Семьям с детьми — школа и сад под окнами, двор без машин

🏦 Покупателям с маткапиталом — юридически чистая сделка

Условия сделки:

💰 Цена — разумная, уточняйте

🔑 Свободная продажа

🏦 Ипотека возможна (банки охотно кредитуют такие объекты)

Покажу студию днём и вечером, чтобы вы оценили свет и виды. Звоните — отвечу на все вопросы.