Продается 2-комн. квартира, 62.8  м²

Дoм cдaн aпрелe 2025.

ЖK "TEPЛЕЦКИЙ ПАРK" - комплекc из двух коpпуcoв кoмфоpт-класса располoжeн нa пepеcечении Hовoгирeевcкой улицы c улицeй Мeтaллургoв нa вocтoке столицы, в глубинe благoустpoенного двоpа, в отдалении от проезжей части, по индивидуальному проекту, разработанному архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. по адресу:

г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 5А, корпус 2

Предлагаемая 2 - комнатная квартира расположена на 4 этаже, второго корпуса (подъезд 12) с параметрами согласно обмерам БТИ от 19.02.2026:

общей площадью - 62,8 кв.м.,

в том числе:

жилая площадь - 29,9 кв.м. (комнаты: 14,1 + 15,8 кв.м.),

кухня-столовая - 12,7 кв.м.,

большой санузел: 5,3 кв.м.,

гостевой туалет: 2,0 кв.м.,

гардеробная: 1,5 кв.м.,

холл: 9,5 кв.м.,

Кроме того -

лоджия:

5,1 кв.м. (с коэффициентом 0,5 бти, по документам),

а фактически - 10,2 кв.м.,

Площадь квартиры вместе с лоджией тогда - 73.0 кв.м.,

потолки высотой 3,10 м., панорамные окна и большая застеклённая лоджия от застройщика (холодное остекление), выходят на южную сторону, вид на благоустроенный двор с детскими площадками и местами отдыха и спортивными тренажёрами.

Квартира расположена на 4-м этаже, в центре второго корпуса, тёплая, наружные стены - монолит с утеплением минеральным камнем, вентилируемый фасад.

Квартира сдана от застройщика без ремонта (в бетоне).

На этаже - всего четыре квартиры, большой просторный холл.

В подъезде - два лифта грузовой и пассажирский, мусоропровод, консьерж.

Транспортная доступность - серьёзное преимущество объекта:

от ЖК "Терлецкий парк"

до МКАД - 5 км,

до ТТК - 6 км,

до ш. Энтузиастов - меньше километра!

Станция метро Перово - в 15-20 минутах ходьбы,

возле дома - автобусная остановка.

Рядом с домом - зелёная зона "Терлецкий Парк", насыщенного благоустроенными площадками для полноценного отдыха на природе всех поколений, а также в окрестностях множество парковых культурных объектов.

Первые этажи ЖК - нежилые, уже оборудуются ПВЗ (Озон, Яндекс), предполагаются мини-магазины, кафе, центры досуга для детей и взрослых, фитнес, медицина, бьюти индустрия.

ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой со множеством супермаркетов, аптек, школ, детских садов, развлекательных центров.

В ЖК Терлецкий парк имеется подземная парковка, территория закрыта от посторонних людей и машин, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Внутри ЖК для маленьких жителей множество детских площадок и каруселей.

ЖК Терлецкий парк - это безопасная гавань, для комфортной жизни.

В квартире никто не зарегистрирован.

Документы готовы к сделке.

Один взрослый собственник, обременений нет,

материнский капитал не использовался.

Полная стоимость в договоре.