Продается Студия, 27.5  м²

Продаётся просторная и светлая студия на 8-м этаже в современном жилом комплексе «Топхиллс». Квартира в новостройке 2023 года постройки, что является главным преимуществом — вы получаете современные планировки, новые инженерные коммуникации и чистый подъезд без следов чужого ремонта.

Высокий 8-й этаж дарит отличный обзор на окружающий район, защищает от уличного шума и назойливых насекомых. В доме установлены скоростные бесшумные лифты.

Это зелёный и очень удобный район на юге Москвы, который часто называют «тихой гаванью» в большом городе. Здесь нет бесконечных пробок и плотной застройки, как в центре, но при этом есть всё необходимое для современной жизни.

Главный козырь района — его расположение. От вашего дома пешком всего 260 метров до метро «Нагорная» (Серпуховско-Тимирязевская линия) . Это буквально 3-4 минуты спокойным шагом. На метро вы доберётесь до центра за 15-20 минут. Кроме того, рядом находятся станции «Нахимовский проспект» и «Варшавская» (БКЛ), а также железнодорожная платформа для электричек . Для автовладельцев — удобный выезд на Варшавское шоссе и ТТК.

Район расположен на возвышенности, здесь много зелени. В пешей доступности находится благоустроенная набережная и парк «Долина реки Котловки» — настоящий оазис для прогулок, пробежек и катания на велосипедах . А главная гордость местных жителей — знаменитый горнолыжный комплекс и спортклуб «Кант» (он же «Нагорный»). Зимой это лучшее место в Москве для катания на лыжах и сноуборде, а летом — для занятий на роликах и велотренировок .

Внутри самого ЖК «Топхиллс» и вокруг него уже сформирована комфортная среда. На первых этажах домов открыты магазины, кафе и салоны красоты . Во дворах установлены современные детские и спортивные площадки (построены в рамках программы реновации и благоустройства района) .

Рядом есть несколько хороших школ и детских садов. Для взрослых — крупные медицинские центры, включая знаменитый Кардиологический центр на улице Фруктовой .

Нагорный район активно развивается. В ближайшие годы здесь построят ещё больше новых домов и социальных объектов по программе реновации и КРТ (Комплексного развития территорий) . Это означает, что с каждым годом район будет становиться ещё красивее и комфортнее, а цены на недвижимость здесь продолжат расти.

Студия подойдёт как молодому специалисту или паре, которые ценят близость к метро и современный комфорт, так и инвестору. Новостройки в пешей доступности от метро в «тихом» районе всегда пользуются огромным спросом на аренду.