Продается 1-комн. квартира, 33  м²

Продаётся 1-комнатная квартира на 7 этаже по адресу: Москва, ул. Академика Волгина, 28.

Общая площадь — 33 м². Стоимость — 14 500 000 ₽ (439 000 ₽ за м²).

Локация — ЮЗАО, район Теплый стан. Это престижный, зелёный и тихий район Москвы. Рядом — парк «Тропарёво», пруды, экотропы. Вся инфраструктура в пешей доступности: магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники. Ближайшее метро — «Генерала Тюленева» и «Тропарево» (10–12 минут пешком). Район очень ликвидный для сдачи в аренду и перепродажи.

Дом и этаж. Адрес: Академика Волгина, 28. Дом панельный, расположен во внутриквартальном пространстве — вдали от шумных магистралей. 7 этаж — идеальный вариант: не низко (нет запахов из подъезда и шума лифта), не высоко (не ждёшь лифт по 10 минут). Подъезд обычный для домов этого года постройки, требующий косметического обновления.

Что внутри квартиры. Планировка классическая: просторная комната (изолированная), кухня, прихожая, совмещенный санузел. Состояние требует освежения — отделка предыдущих лет, сантехника и окна в рабочем, но устаревшем виде. Квартира полностью готова к тому, чтобы новый владелец выполнил ремонт по своему вкусу. Это отличный вариант для тех, кто хочет получить жильё под себя, не переплачивая за чужой дизайн.

💰 Кому и зачем покупать.

Инвесторам: после вложений 700–800 тыс. ₽ в ремонт «под ключ» квартира будет сдаваться за 60 000–65 000 ₽/мес. Окупаемость ремонта — около года.

Семьям: возможность сделать ремонт под себя и получить жильё в престижном районе за 14,5 млн, тогда как готовые «евро» аналоги стоят от 15,8 млн.

Для перепродажи: после ремонта цена легко поднимается до 15,8–16,2 млн ₽.

Юридически. 1 собственник, свободная продажа, без обременений. Подходит под любую ипотеку (льготная, семейная, IT), материнский капитал, рассрочку.

Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.