Продается 4-комн. квартира, 128  м²

Квартира в локации, где предложений мало, а спрос стабильно высокий. Это не спальник — это центр, где покупают не метры, а образ жизни. При этом отделение от Садового кольца Смоленским Пассажем дает абсолютную тишину, даже с открытыми окнами.

Ключевая ценность:

— Тихий переулок без трафика

— Пешком до Арбата, Смоленской, МИД

— Центр, но без шума и суеты

— Квартира с правильной геометрией, расположением относительно сторон Света, и ощущением пространства

О квартире:

— Функциональная планировка: удобно жить, даже большой семье

— Просторные комнаты с хорошим светом

— Большая кухня с выходом на лоджию

— 5 лоджий, по одной в каждой комнате

— 2 большие отдельные гардеробные (редкость для центра)

— Высокие потолки, ощущение объема

— Квартира аккуратная, с косметическим ремонтом и натуральным паркетом

Важно:

здесь не нужно делать капитальный ремонт — можно заехать и жить или быстро подготовить под аренду.

Быстрый выход на сделку, оформление в Сбере.

Локация:

Это одна из самых ликвидных точек Москвы:

— 3 минуты до метро Смоленская

— Арбат — пешком 4 минуты

— Кремль — пешком 25 мин

— Рядом МИД, деловой центр, посольства

— Лучшие рестораны, кофейни, сервисы — вокруг

— Школы, секции, спорт — в пешей доступности

Это район, где квартиры не дешевеют, а держат и растут в цене

Инвестиционный потенциал:

— Высокий спрос на аренду (особенно от экспатов и бизнеса)

— Можно сдавать дорого без вложений

— Ликвидность выше среднего по рынку

Квартира состоит из двух квартир, можно разделить.

Кому подойдет:

— Для жизни в центре без компромиссов

— Для семьи (тихо, безопасно, инфраструктура)

— Для инвестора (аренда + капитализация)

Итог:

Это не просто квартира — это правильная покупка в центре, где сочетаются тишина, статус и ликвидность. Идеальное соотношение цена-качество