Продается 3-комн. квартира, 76.5  м²

🔥 Престижная 3‑комнатная квартира на улице Герасима Курина, 16 — идеальное сочетание комфорта, безопасности и отличной локации! 🔥

Ищете квартиру, где продумана каждая деталь и при этом не придётся ничего доделывать? Это именно такой вариант: квартира в отличном состоянии, заезжайте и живите!

✨ Что особенно ценно в самой квартире:

• 3 изолированные комнаты — каждому члену семьи своё личное пространство.
• Два просторных холла, стилистически объединённых в единое пространство: они логично отделяют спальные зоны от остальной части квартиры — это даёт дополнительную приватность и удобство.
• Встроенная кухня плюс открытый утеплённый балкон — готовое место для уютных завтраков и вечернего отдыха.
• Раздельные ванная комната и туалет — практично для семьи.
• Бойлер на 30 л — никаких неудобств в период отключения горячей воды.
• Качественные материалы: керамогранит на кухне, балконе, в коридоре и холлах; двери с натуральным шпоном (Италия); окна REHAU — отличная тепло- и шумоизоляция.
• Виды из окон на север/северо‑восток и на юг/юго‑запад — в квартире всегда будет и свет, и приятная прохлада в жару.
• Видеодомофон — дополнительный уровень безопасности и удобства.

🏢 Дом и территория — про безопасность и комфорт:

• Подъезды расположены со стороны внутреннего двора — меньше шума от улицы.
• Закрытая территория: въезд/выезд через шлагбаумы.
• Красивый, облагороженный двор с детской площадкой и спортивными тренажёрами — дети заняты и под присмотром, взрослые могут заниматься спортом рядом с домом.
• Ухоженный подъезд, 3 лифта (включая грузовой) — удобно даже при переезде с крупногабаритной мебелью.
• Консьерж, видеонаблюдение в подъезде и по периметру дома — вы всегда спокойны за своё имущество.
• На этаже — карман на 4 квартиры с общей запираемой дверью: минимум посторонних и максимум приватности.

📍 Район и инфраструктура:

• Две школы, детские сады, поликлиника — всё необходимое для комфортной семейной жизни в шаговой доступности.
• Рядом Кутузовский проспект — важная транспортная артерия.
• Торговый центр «Океания» — шопинг, развлечения и кафе в одном месте.
• Автобусный хаб — удобные маршруты по городу.
• При этом дом находится не прямо на проспекте, а в более тихой части квартала — спокойная атмосфера без уличного шума.

🚗 Транспортная доступность — одно из главных преимуществ:

• До станции метро «Славянский бульвар» (Арбатско‑Покровская линия) — 3 минуты пешком.
• До станции «Пионерская» (Филёвская линия) — 7 минут пешком.
• Станция «Славянский бульвар» также относится к линии МЦД‑1 (Белорусско‑Савёловский диаметр, D1) — можно быстро доехать в разные части города и пригорода.

🤝 Юридическая чистота и условия сделки:

• Один взрослый собственник.
• Собственность с 2007 года (покупалась у застройщика).
• Подбирается альтернатива.
• Возможен быстрый выход на сделку.

Не упустите шанс приобрести квартиру в одном из самых удобных районов Москвы — с отличной планировкой, качественной отделкой и потрясающей транспортной доступностью! Звоните — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. 😊