Продается 1-комн. квартира, 34.7  м²

О КВАРТИРЕ: • Площадь: 34.7 кв. м (продуманная планировка без лишних метров).

Кухня: 12 кв. м — настоящая гордость квартиры! Редкость для «однушек». Легко зонировать на полноценную столовую и гостиную зону.Жилая комната: 12.3 кв. м — просторная спальня, где легко разместится кровать, шкаф и рабочее место. Этаж: 5 из 18 (оптимальный «золотой» этаж: высоко, чтобы не слышать шум двора, но комфортно для повседневных поездок).Потолки: 2.99 метра по бетону — добавляют воздуха и простора.

Состояние: Свежий, качественный ремонт.Санузел: Совмещенный, в современной плитке, с местом для стиральной машины. Лоджия: Функциональное продолжение квартиры — идеально для организации кабинета или зоны хранения. Освещенность: Окна выходят на улицу — в квартире много естественного света в течение всего дня.Лифты: В доме установлены пассажирский и грузовой лифты (переезд или покупка крупной мебели — без стресса).

О ДОМЕ И ЖК: ЖК «Бунинские кварталы» — современный и комфортный жилой комплекс от надежного застройщика А101 в Новой Москве. Дворы без машин, благоустроенные территории, концепция «город в парке». На территории комплекса уже работают школа и 2 детских сада.

ИНФРАСТРУКТУРА: На территории комплекса и в пешей доступности есть абсолютно всё для комфортной жизни без лишних поездок: • Первые этажи отданы под коммерцию: сетевые супермаркеты, аптеки, уютные кафе и кофейни. • Пункты выдачи Ozon и Wildberries, салоны красоты, сервисы повседневного спроса. • Детские площадки, зоны для спорта и отдыха прямо во дворе.

ЭКОЛОГИЯ И ПРИРОДА: Район окружен лесопарковыми зонами. Рядом Ивановский и Потаповские пруды с обустроенными прогулочными зонами. Экология района оценивается экспертами как одна из лучших в Москве: здесь нет промышленных предприятий, только чистый воздух, тишина и природа.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • До метро Потапово / Коммунарка — около 15 минут спокойным шагом. • Рядом с домом остановка общественного транспорта (автобусы ходят регулярно, интервал всего 15 минут). • Удобный и быстрый выезд на основные магистрали (Солнцевско-Бутовская рокада, Калужское шоссе) — легко добраться как в центр, так и в другие районы Москвы.

ДОКУМЕНТЫ / УСЛОВИЯ: • Основание: Договор ДДУ от 2022 года. • Собственность: 1 взрослый собственник с момента сдачи дома. • Юридическая чистота: Никто не прописан, свободная продажа. • Финансы: Подходит под любую ипотеку (помогу с одобрением на лучших условиях). • Сделка: Быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.

Почему стоит купить именно эту квартиру? Объект отлично подойдет как для собственного комфортного проживания, так и для сдачи в аренду (высокий спрос в этом районе обеспечивает стабильный пассивный доход). Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное для вас время. 🎬 По запросу высылаю подробный ВИДЕО-ОБЗОР квартиры, чтобы вы могли оценить её преимущества, не выходя из дома.