Продается 4-комн. квартира, 164.9  м²

Есть возможность приобрести в ипотеку данную квартиру по ставке банка-партнера от 11.99 % годовых !!!

Один собственник. Полная стоимость в договоре. Согласие супруга полученно. Никто не зарегистрирован, без обременений, не использовались маткапитал. Право собственности - ДДУ.

Квартира:

• Минимум несущих стен. Пять окон + лоджия с панорамным остеклением. Четыре прямоугольные комнаты и кухня.

• Окна выходят на противоположные стороны— сквозное проветривание.

• Три канализационные трубы позволяют сделать до трех санузлов.

• Потолки 3,1 м

• Расстояние до соседнего дома (Славянский бульвар, 1) — 100+ м, окна – НЕ в окна.

• Предусмотрены проектом дома и установлены внешние блоки для сплит-систем на технической лоджии.

Дом, паркинг и двор:

• Два уровня придомовой территории: 1-й (верхний) — 3 га благоустроенной территории двора без машин. Спортивные и детские площадки, лавочки, озеленение. Двор является верхом стилобата нижнего уровня и поставлен на кадастровый учёт для организации ограждения. Нулевой (нижний) уровень – проезды к подъездам и парковкам.

• Подземный паркинг: 427 машиномест на 415 квартир.

• Подъезд: 68 квартир, два лифта (один грузопассажирский, ходят в паркинг) , 4 квартиры на этаже — очередей не будет. В МОПах — видеонаблюдение.

О РАЙОНЕ.

Фили-Давыдково — престижный и экологичный район в Западном административном округе Москвы, сочетающий развитую инфраструктуру с обилием зелёных зон.

Природа: Рядом расположены обширные зелёные массивы — Филевский парк и природный заказник «Долина реки Сетунь».

Комфорт: Эксперты рынка недвижимости отмечают редкое сочетание близости к центру мегаполиса и спокойной, расслабляющей среды.

В районе расположено 2 крупных парка:

Матвеевский лес — лесной массив, общей площадью около 100 га. Является частью природного заказника «Долина реки Сетунь». Лесопарк отлично подходит для полноценного отдыха на природе: здесь проложены пешеходные дорожки, обустроены детские площадки, установлены лавочки. Также здесь можно покататься на велосипеде или просто посидеть в тени деревьев, любуясь окружающим пейзажем.

Природный заказник «Долина реки Сетуни» относится к особо охраняемым природным территориям регионального значения, его площадь — 696,2 га. Заповедник оборудован велосипедными дорожками, пикниковыми зонами и беседками для отдыха. На территории заказника имеются детские площадки и открытые спортивные площадки, также проводятся экологические экскурсии – это ориентация на познание природы и, что особенно важно, сохранение посещаемых природных уголков в первозданном виде. Экскурсии включают в себя познавательные элементы и подразумевает погружение в местные традиции и культуру. Возле станции метро Славянский бульвар находится Можайский плодовый сад.

Транспортная инфраструктура:

Среди крупных магистралей района можно выделить: Кутузовский проспект – одна из важнейших транспортных магистралей столицы, – и Аминьевское шоссе.