Продается 1-комн. квартира, 52  м²

Готовая инвестиция в новостройке у двух веток метро! Продаются апартаменты 52 м² в Покровском-Стрешнево. Идеальное решение для пассивного дохода или личного использования.

• Локация: 5 минут пешком до метро «Спартак» и «Тушинская». До центра города — 15–20 минут на транспорте.
• Конфигурация: Евродвушка со своим санузлом и студия со своим санузлом.
• Состояние: Ремонт премиум-класса выполнен в мае 2024 года. Объект находится в отличном состоянии и готов к заезду жильцов или гостей.
• Комплектация под ключ: Две полноценные кухни с посудомоечными машинами, духовками, мощными холодильниками, вытяжками в дымоход и варочными панелями. Мойки оснащены смесителями с подачей питьевой воды.
• Два санузла с душевыми кабинами, бойлерами и стиральными машинами.
• Напольное покрытие: керамогранит и кварцвинил, везде установлен теплый пол.
• Звукоизоляция между зонами, 2 кондиционера со сливом конденсата в канализацию.
• Вся мебель, шкафы и кухни выполнены по индивидуальным размерам и идеально вписаны в планировку.
• Инфраструктура объекта: В общем тамбуре установлен вместительный шкаф, внутри которого скрыты коллекторы отопления, роутер, система видеонаблюдения (камеры на две входные двери), два электрических щитка и вентиляционная вытяжка в дымоход.
• Финансы и доходность:
• Рыночная ставка при долгосрочной аренде: от 70 000 ₽ (студия) до 85 000 ₽ (евродвушка) + коммунальные платежи (~15 000 ₽).
• Текущая модель управления: посуточная аренда через управляющую компанию обеспечивает повышенную доходность.
• Налоговая нагрузка снижена: имущественный налог составляет всего 0,5% вместо стандартных 1,5%.

Условия сделки: Полная стоимость указана в ДКП. Один взрослый собственник (физическое лицо). Быстрый выход на сделку.