Продается 2-комн. квартира, 67.9  м²

О ДОМЕ: Сталинский дом 1946 года постройки, 8 этажей. Знаковый архитектурный проект Ворота Москвы. Дом после капитального ремонта (2018 г.): заменен лифт, обновлены общедомовые коммуникации и подъезд. Закрытая территория со шлагбаумом, всегда есть парковочные места. На площадке всего две квартиры, общий закрытый тамбур. Капитальные кирпичные стены (около 1 метра) и железобетонные перекрытия обеспечивают отличную шумоизоляцию, стабильный микроклимат и ощущение надежного жилья.

О КВАРТИРЕ: Расположена на 5 этаже, общая площадь 67,9 м², жилая 33,1 м², площадь кухни 9,1 м². Ключевая особенность — просторный холл-гостиная 19,7 м², который служит третьей полноценной жилой зоной (кабинет, библиотека или гостиная). Выполнен качественный капитальный ремонт для себя с полной заменой инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция). Высокие потолки более 3 метров. Квартира угловая, без соседей по жилым стенам, все окна выходят в тихий зеленый двор. Продается с встроенной кухней и мебелью. Идеальный акустический комфорт, светлая и уютная, полностью готова к проживанию — просто заезжайте и живите.

ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира удачно расположена на Ленинском проспекте в престижном Донском районе, у знаковой площади Гагарина. Вся необходимая инфраструктура центра Москвы в пешей доступности: ТЦ Гагаринский, школы, детские сады, рестораны и магазины. Район утопает в зелени, рядом Нескучный сад, Парк Горького и Лужники для прогулок и занятий спортом. Отличная транспортная доступность: метро Ленинский проспект (3 мин. пешком), МЦК Площадь Гагарина (5 мин.), Воробьёвы горы (25 мин.). Удобный выезд на основные магистрали города.

О ДОКУМЕНТАХ: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Прямая продажа. Возможна ипотека. Быстрый показ. Звоните и записывайтесь на просмотр в любое удобное время!