Продается 1-комн. квартира, 36.6  м²

Уютная квартира 36.6 м² у метро «Печатники». Заезжай и живи, идеальный вариант и под ипотеку.

Кому подойдет:

• Тем, кто ищет готовое решение без вложений — заезжайте в день получения ключей.
• Покупателям с ипотекой (стандартная планировка одобряется любым банком).
• Инвесторам для сдачи в аренду (стабильный спрос благодаря пешей доступности до метро).
• Молодым парам или одному специалисту, кому важна изоляция спальни от кухни.

О квартире: каждый метр работает на вас Всего 36.6 квадратных метров спроектированы так, чтобы вам не пришлось тесниться.

• Комната 20 м². Изолирована от кухни капитальной стеной. Здесь легко встает полноценная двуспальная кровать и рабочий стол у окна — приватная зона отдыха надежно отделена от общественной жизни.
• Кухня 8,2 м². Квадратной формы, куда помещается стандартный холодильник, обеденная группа на 4 человека и остается свободный проход. Никаких компромиссов в бытовой технике.
• Балкон. Заменены остекление и внешняя отделка. Это сухая кладовая для сезонных вещей или любимое место для утреннего кофе.
• Этаж 7 из 16. Золотая середина: никакой уличной пыли и шума магистралей, но при этом комфортный подъем пешком и быстрый вызов лифта.

Ремонт: честное состояние «Заезжай и живи»

• Стены идеально ровные, окрашенные в теплый цвет.
• В санузле выполнена полная гидроизоляция. Установлена качественная сантехника, разводка труб выведена наружу — к ним всегда есть доступ.
• Электрика заменена с увеличенным числом розеток (вам больше не понадобятся тройники). Потолки выровнены и подготовлены под установку современного освещения.

Дом и парковка: предсказуемый быт без сюрпризов Панельный дом 1976 года постройки с железобетонными перекрытиями обеспечивает отличную звукоизоляцию от соседей сверху и снизу. Центральное отопление греет стабильно даже в сильные морозы. Высота потолков 2,64 м дает много воздуха, а большие окна выходят на солнечную сторону — в комнатах светло до самого вечера.

Локация: всё рядом Адрес: Москва, ул. Гурьянова, д. 31 (район Печатники).

• Метро «Печатники» (Люблинско-Дмитровская линия) — ровно 10 минут спокойным шагом. До кольцевой линии — 25 минут без пересадок.
• Удобный выезд на ТТК — 15 минут на автомобиле без пробочных узлов.
• Вся жизнь в шаговой доступности: сетевые супермаркеты, фитнес-клуб с бассейном, городская поликлиника, лицей №1547 и новая благоустроенная набережная Москвы-реки для вечерних прогулок.

Юридическая чистота и выгода сделки Два взрослых собственника в собственности более 5 лет, полная рыночная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП), свободная продажа. Идеальный объект для ипотеки любого банка — банк одобрит объект за один день. Мы берем на себя полное сопровождение: юрист проверит чистоту документов, а менеджер поможет получить дисконт к ставке от банков-партнеров.

Условия продажи Собственник физически и юридически освобождает квартиру сразу после регистрации перехода права. Дополнительных вложений не требуется. Если вы ищете жилье, в которое можно въехать прямо с вещами — это ваш вариант.