Продается Студия, 20  м²

ПРОДАЕТСЯ СТУДИЯ 20 М² В ЖК «ОТКРЫТЫЙ ПАРК» | ВЫХОДНАЯ ГОТОВНОСТЬ + МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК

📍 Локация: Москва, Метрогородок

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ТОЧКА ВХОДА В МОСКВУ С ЗЕЛЁНЫМ БОНУСОМ?

Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете видовую тишину национального парка и 20 минут до центра по МЦК. Район Метрогородок — единственный в Москве, где 50% территории занято лесом (Лосиный остров). Это чистый воздух и никакой промышленной пыли, при том что вы всё ещё в пределах МКАД.

ЧТО ВНУТРИ (РЕАЛЬНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ, А НЕ «БЕЛЫЙ КОРОБ»):

Всё, что видите на профессиональных фото, — остаётся новому собственнику. Экономия на закупке техники и мебели — от 1.200.000 ₽. Вам нужен только чемодан.

• Кровать с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом (спите комфортно, убираете — освобождаете пространство).

• Два шкафа-купе + комод (всё встроено, никаких «пенальных» захламлений).

• Рабочая зона с большим столом — актуально для гибридного формата работы.

• Техника премиум-класса: посудомоечная машина, духовой шкаф, стирально-сушильная машина, кондиционер, телевизор.

ТРАНСПОРТНЫЙ КАРКАС: ЦЕННОСТЬ, КОТОРАЯ РАСТЁТ

🚇 МЦК / метро «Бульвар Рокоссовского»

🚉 5 остановок — и вы у Трёх вокзалов.

🚗 Выезд на Северо-Восточную хорду (СВХ) и МКАД — 3 минуты на машине.

Инсайд для тех, кто смотрит в завтра: идёт проектирование продления Сокольнической линии метро прямо от «Бульвара Рокоссовского». Как только стройка стартует — цена квадратного метра в этом ЖК перепрыгнет текущий уровень. Вы заходите в актив на опережение.

ИНФРАСТРУКТУРА «ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ»

Закрытая, охраняемая территория ЖК с видеонаблюдением. Внутри двора — детские и спортивные площадки. Первые этажи — полностью коммерческие:

🛒 Пятёрочка, Вкусвилл, пункты выдачи Озон/WB.

☕ Кофейни, пекарни, аптеки, салоны красоты.

🏫 Рядом — новый детский сад, школа и поликлиника (всё введено в эксплуатацию).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — 100%

• Ипотека ВТБ (обременение стандартное, снимаем в день сделки).

• Материнский капитал НЕ использован — детей нет, долей нет.

• В квартире НИКТО не прописан.

• Собственность оформлена на одного взрослого человека.

• Полная стоимость в ДКП

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ (ЦИФРЫ, А НЕ ЭМОЦИИ):

📈 Район ВАО — лидер Москвы по годовому приросту стоимости недвижимости (+12–15% в 2025–2026 гг.).

📊 Спрос на студии и одношки здесь занимает 33% от общего объёма — это самый ликвидный формат.

🏦 Арендный поток: пассивный доход от сдачи такой студии в аренду — от 55 000 ₽/мес. (с учётом локации у МЦК и парка).

ЧЕСТНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ПО ФОТО:

Снимки сделаны год назад. Вид из окна сейчас изменился (дома достроились, но открылся панорамный вид на парковую зону). Приглашаю вас на личный показ — оцените свет и вид в реальном времени.

📞 ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ В ЛЮБОЙ МЕССЕНДЖЕР.

Показ — строго по предварительной записи. Быстрый выход на сделку. Торг обсуждаем только на очной встрече с покупателем, готовым к авансу.

Агентство федеральной сети. Полное сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, бесплатная оценка для банка.