Продается 1-комн. квартира, 39.7  м²

Евро-1К 39,7 м² | Скобелевская ул., 5 | 19/24 эт. | Панорамный вид | Заезжай и живи

Объект на высоком 19-м этаже в 24-этажном монолитно-панельном доме. При входе открывается панорамный обзор без плотной застройки перед окнами. Объем помещения физически ощущается благодаря высоте потолков 2,78 метра и отсутствию визуального шума. Общая площадь 39,7 м² — оптимальный метраж для комфортной жизни одного человека или пары, исключающий переплату за нефункциональные коридоры.

Планировка и пространство

Продуманная однокомнатная квартира евроформата:

• Гостиная-спальня: глубина комнаты позволяет свободно зонировать пространство на приватную зону отдыха и рабочее место у окна без потери инсоляции.
• Кухня-гостиная: пространство не требует перепланировки — здесь органично размещается линейный или угловой гарнитур, полноценный обеденный стол на 4 персоны и зона отдыха.

Ремонт — готовность 100% Концепция «Заезжай и живи». Выполнен качественный ремонт в нейтральной европейской стилистике.

Дом, инженерия и парковка

• Год постройки: 2004. Капитальный износ минимальный, основные конструктивные элементы имеют большой запас прочности.
• Технология: монолитно-панельная. Железобетонные перекрытия обеспечивают высокую межэтажную звукоизоляцию по сравнению со старым фондом.
• Инженерные системы: штатная приточно-вытяжная вентиляция, современные общедомовые стояки.
• Парковка: наземная стихийная во дворе.

Расположение и доступность

• Транспорт: пешая доступность станций метро. Выезд на МКАД/Юго-Западную хорду.
• Социальная инфраструктура: в радиусе 10–15 минут пешком расположены школы и детские сады с местами, взрослая и детская городские поликлиники.
• Коммерческая среда: сетевые супермаркеты («Перекресток», «ВкусВилл»), фитнес-клубы, отделения банков. Наличие благоустроенного бульвара Маршала Захарова и Черневских прудов в шаговой доступности дает возможности для ежедневного досуга.

Почему именно это предложение

1. Высокий этаж без рисков. В отличие от типичных первых-вторых этажей этого же дома, здесь отсутствуют шум подъезда, выхлопные газы и любопытные взгляды. Вид из окон работает как капитализация объекта.
2. Реальная эргономика. Кухня 12 м² в домах этой серии действительно квадратная, а не вытянутая, что позволяет реализовать полноценную гостиную.
3. Экономическая эффективность. Состояние «заезжай и живи» делает объект идеальным для покупки в ипотеку.
4. Юридическая чистота: взрослый собственник в праве более 5 лет, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений.

Организация просмотра и сделка

Объект полностью готов к прямой продаже.

• Показы: по предварительной договоренности.
• Документы: правоустанавливающие документы готовы к проверке.
• Поможем получить одобрение по льготным программам или семейной ипотеке через наших ипотечных брокеров-партнеров.
• Сделка: обеспечим полное юридическое сопровождение и регистрацию перехода права собственности.

Для организации показа и получения индивидуальной презентации звоните.