Продается 5-комн. квартира, 162.1  м²

5-комнатная квартира, Эксклюзивный лот в сегменте просторного семейного жилья бизнес-класса.

Объект представляет собой готовый инвестиционный продукт для собственного проживания: премиальная площадь (162,1 м²), функциональное зонирование и качественный дизайнерский ремонт исключают необходимость дополнительных вложений. Квартира формирует ощущение загородной резиденции внутри городской среды.

Квартира расположена на 10-м этаже 16-этажного кирпично-монолитного дома. Высота потолков 3,2 метра создает масштабный архитектурный объем, визуально расширяющий пространство. Ключевое преимущество: двусторонняя ориентация окон обеспечивает сквозное проветривание и максимальный коэффициент естественной освещенности. Световой фронт распределен между тихой дворовой частью и активной уличной стороной. Четыре открытые летние зоны интегрированы в жилую структуру

.

Планировочное решение и эргономика (162,1 м²) Планировка базируется на принципе четкого разделения общественных и приватных сценариев жизни.

Выполнен капитальный дизайнерский ремонт с применением классических износостойких материалов. Инженерные коммуникации находятся в идеальном состоянии с запасом ресурса. Квартира обладает абсолютной ликвидностью «под ключ»: новый собственник заезжает в день получения ключей, экономя от 6 до 9 месяцев капитального ремонта и сопутствующие риски превышения сметы.

Кирпично-монолитная технология строительства гарантирует стабильность конструктива, отсутствие усадочных трещин и долговечность фасада. Закрытая придомовая территория обеспечивает приватность и контролируемый доступ.

Локация и городская среда.

Зеленодольская улица предлагает сбалансированный микромир: шаговая доступность до станций метро сочетается с низкой плотностью застройки и обилием зеленых зон (примыкание к Кузьминскому лесопарку). Район отличается сложившейся инфраструктурой премиум-сегмента: частные образовательные учреждения, медицинские центры, ритейл высокого уровня и рекреационные пространства. Транспортная связка позволяет выстраивать гибкие маршруты в сторону центра по Волгоградскому проспекту или ТТК, избегая транзитных потоков через жилые дворы.

В стоимость объекта включены дополнительные активы:

• Подземное машиноместо в охраняемом паркинге
• Индивидуальная кладовая на территории паркинга

Коммерческие условия и сопровождение сделки.

Стоимость объекта зафиксирована на привлекном уровне, учитывающем удорожание строительных материалов, стоимость качественного дизайн-проекта на площади более 160 метров, а также рыночную цену двух дополнительных лотов (машиноместа и кладовой), которые обычно реализуются отдельно. Данная цена формирует высокий потенциал сохранения капитала актива.

Для фиксации текущей стоимости и ознакомления с полным пакетом правоустанавливающих документов рекомендуется организовать персональный показ. Визит согласовывается в удобное для вас время, включая выходные дни.