Продается 1-комн. квартира, 36  м²

⚡ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ | КИРПИЧНЫЙ дом | яркий образец эпохи конструктивизма | 12 мин до метро | САО

К продаже представлена готовая ИНВЕСТИЦИОННАЯ квартира со всей необходимой МЕБЕЛЬЮ для сдачи в аренду или же для собственного проживания в зеленом районе. (средняя стоимость сдачи в аренду в идентичной квартире составляет 67.000 руб.)

Архитектором этого конструктивистского ансамбля на Писцовой 16 является ОСВАЛЬД СТАПРАН, который, в свою очередь, спроектировал легендарную гостиницу МОСКВА.

Светлая, просторная квартира с высокими потолками без соседей сверху в тихом историческом районе САО!

Идеальный баланс тишины старой Москвы и развитой инфраструктуры центра: пешая доступность сразу до нескольких станций метро, парков и деловых кластеров.

🔑 О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:

• Потолки высокие и окна с увеличенными оконными проемами — пространство наполнено естественным светом и воздухом, ощущается намного просторнее стандартного жилья.
• Грамотная пропорция площадей: просторная комната 19 м², удобная кухня 8,7 м², общая площадь 36 м².
• Последний (5-й) этаж — максимальная приватность: никто не ходит по голове, в квартире много дневного света и открывается приятный вид.
• Состояние: аккуратный косметический ремонт — можно заехать и жить сразу, сдать в аренду с первого дня или реализовать современный дизайнерский проект с сохранением исторического шарма.

🏢 О ДОМЕ И РАЙОНЕ:

• Надежный кирпичный дом 1931 года: толстые стены обеспечивают комфортный микроклимат круглый год (тепло зимой, прохладно летом) и отличную шумоизоляцию.
• Локация и транспорт:
• Метро «Петровский парк» — 12 мин. пешком
• Метро / МЦД «Савёловская» — 13 мин. пешком
• Метро «Динамо» и «Дмитровская» — 15 мин. пешком
• Быстрый выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе.
• Инфраструктура: школы, гимназии, поликлиники, уютные кафе, сетевые супермаркеты, фитнес-клубы, а также Петровский парк для пробежек и прогулок на свежем воздухе. Во дворе всегда есть места для парковки.

💼 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Юридически чистая история объекта.
• Прямая продажа / быстрый выход на сделку.
• Подходит под ипотеку (при необходимости поможем с одобрением по сниженной ставке).

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Показы по предварительной договоренности.