Продается 1-комн. квартира, 43  м²

Квартира в ЖК «Достижение». 43,1 м², 17 этаж — вид на Останкино, Вднх и парки.

Сделано:

- Гидроизоляция пола с актом от УК.

- Шумо изоляция — потолки, стены изолированы плитами «Шумоборец» 50 мм. Межкомнатные стены выложены полнотелым силикатным блоком толщиной 80 мм. Соседи сверху и сбоку не слышны.

Инженерка:

- Электроснабжение сделано с соблюдением ГОСТ, кабель Конкорд разного сечения, установлен щиток с распределённой нагрузкой на три фазы. Проводка спроектирована под несколько сценариев света: подсветка гардин, внутренняя подсветка шкафов, 3D-панелей — всё уже заведено.

- Водоснабжение и отопление — трубы Rehau с оригинальными фитингами Far. С актом опрессовки от УК.

-Установлены современные системы защиты от протечек Gidrolok с проводными и Wi-Fi-датчиками отдельно на воду и отдельно на отопление.

- Батареи отопления Baren.

- По комнатам разведён экранированный кабель для высокоскоростного интернета Cavel.

Отделка и материалы:

- Стены оштукатурены по маякам и зашпаклёваны под обои смесями Knauf. Всё ровно, готово к вашему финишному выбору — обоям, краске или декоративным панелям.

- Полы — кварцевый паркет «ёлочка» с натуральным шпонированным покрытием из дуба, цвет «Пряная ваниль». Уложен на идеально выровненное основание на специальный клей — никаких скрипов и щелей.

- Подоконники — итальянский керамогранит.

- Межкомнатные двери — Мдф Portika высота 2,3 м.

Санузел:

- Стены и пол выложены крупноформатным керамогранитом Lcm и Delacora. — Установлена душевая система, трап и гигиенический душ Greenberg.

- Инсталляция и подвесной унитаз Grohe.

- Раковина из искусственного камня Belux.

Умные мелочи:

Дизайнерские сенсорные выключатели и розетки из закалённого стекла с функцией Wi-Fi — подключаются к умному дому.

Что не сделано, и почему это плюс:

Я подготовил проект по вентиляции, вытяжке и внутриканальному кондиционированию, но сами работы не выполнял. Почему? Потому что у всех свои предпочтения по брендам и системам. Вы сможете выбрать оборудование под свой вкус и бюджет, а проект уже ждёт. Стены под обои тоже оставил на ваше усмотрение.

- Проекты в подарок!

Квартира находится на 17 этаже. Из окон открывается потрясающий вид на Останкинскую башню, Вднх и зелёные парки. Это не просто «окна в город» — это воздух, простор и ощущение свободы. Особенно красиво вечером, когда зажигаются огни.

Общая площадь — 43,1 м², формат комната+кухня гостинная. Пространство спланировано рационально — каждый метр продуман. Есть место и для гостиной, и для спальни, и для рабочей зоны.

По документам:

Один взрослый собственник, квартира свободна, без обременений. Все акты от УК на гидроизоляцию и опрессовку — на руках. Показываю в удобное время. Квартира в ипотеке.