Продается 2-комн. квартира, 40  м²

2-комнатная квартира, ул. 13-я Парковая, д. 31к2

Статус предложения: Готово к проживанию. Объект с высокой ликвидностью для вторичного рынка.

Концепция и видовые характеристики:

Квартира расположена на верхнем, 12-м этаже 12-этажного блочного дома. Отсутствие соседей сверху исключает риски затопления и шума, обеспечивая максимальную приватность. Главный актив планировки — ориентация окон на улицу, что гарантирует панорамный городской обзор и обильное естественное освещение в течение всего светового дня.

Планировочное решение: функциональность инвестиционного формата

• Комнаты: Две изолированные комнаты правильной формы. Планировка лишена нефункциональных углов, что дает абсолютную свободу в расстановке мебели.
• Кухня: Площадь оптимизирована под линейную или Г-образную расстановку гарнитура. Предусмотрена базовая рабочая зона, оставляющая место для компактной обеденной группы.
• Балкон: Выполняет двойную функцию — сезонная зона отдыха и закрытое от осадков пространство для хранения (велосипеды, сезонные вещи), не загромождая жилые метры.
• Инженерия комфорта: Раздельный санузел повышает утилитарность квартиры для пары или семьи с ребенком, исключая утренние очереди. Железобетонные перекрытия обеспечивают акустический комфорт и надежность конструкции. Центральное отопление поддерживает стабильный микроклимат зимой без необходимости установки дополнительных обогревателей.

Техническое состояние и готовность к сделке Выполнен качественный ремонт с упором на износостойкость и практичность. Квартира не требует капитальных вложений: уложено современное напольное покрытие, стены выровнены и окрашены, разведена электрика под актуальные сценарии жизни. В санузле установлена необходимая сантехника. Объект полностью готов к передаче ключей и заселению покупателя в день сделки. Покупателю не потребуется закладывать бюджет на демонтаж или черновые работы.

Характеристики здания и локации: Типовой блочный дом 1965 года постройки. Район обладает сформированной инфраструктурой шаговой доступности: сетевые супермаркеты, аптеки, банки и точки бытовых услуг находятся в радиусе 5–7 минут пешком. Транспортная доступность обеспечивается близостью станций метро («Первомайская», «Щелковская») и развитой сетью наземного городского транспорта, что делает логистику предсказуемой как для ежедневных поездок в центр, так и для владельцев личных автомобилей. Наземная парковка в непосредственной близости снимает проблему поиска вечернего машино-места.

Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки под ключ:

• Скорость: проводим экспресс-проверку документов за 24 часа.
• Безопасность: организуем безопасные расчеты без риска передачи наличных.
• Юридическая чистота: берем на себя подготовку договора купли-продажи, проверку всех правоустанавливающих документов и регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Сделка проходит от аванса до получения ключей по четкому регламенту.

Звоните прямо сейчас по номеру, чтобы забронировать удобное время просмотра.