Продается 2-комн. квартира, 51  м²

ВЫСОКОЛИКВИДНАЯ 2х ком. квартира общей площадью 57 кв.м с учетом ЛОДЖИИ (51 кв.м. без учета лоджии) с прекрасной энергетикой в теплом доме в экологически чистом и живописном Головинском районе САО Москвы.

ДОКУМЕНТЫ:

-1 взрослый собственник;

-договор дарения 2015 года (от отца к сыну)

-без обременения

-без перепланировок

ПРАКТИЧНОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

-огромная лоджия с двумя входами в комнаты;

-большая уютная кухня - 12 м2;

-две изолированные комнаты - 16,5 и 11,4 м2 с выходом на лоджию;

-просторный холл;

-кладовая ;

-раздельный с/у ;

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:

-окна на 2 стороны- естественный свет целый день;

-удобный 6 этаж — оптимальный уровень: выше уличной суеты, легкий подъем;

-геометрия правильной формы всех комнат позволяют гибко расставить мебель и зонировать пространство;

-лоджия значительно увеличивает функциональность квартиры (кабинет, хранение, сад с цветами и т.д.);

-раздельный с/у - практичен и удобен в повседневной жизни;

-актуальна как для комфортного проживания, так и для постепенной косметики по собственному вкусу;

-в квартире летом прохладно, зимой тепло;

-отопительные приборы с регуляторами температуры;

-повышенная теплоизоляция и звукоизоляция;

ПРОВЕДЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА в 2017г.-2020г.:

-ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения - 2020г.;

-ремонт или замена внутреннего водостока - 2020г.;

-ремонт крыши - 2020г.;

-ремонт фасада - 2020г.;

-ремонт пожарного водопровода - 2020г.;

-ремонт или замена мусоропровода - 2017г.;

-ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (разводящие магистрали) - 2017г.;

-ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояки) - 2020г.

-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений - 2017г.

ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) - 2017г.;

-ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) - 2020г.;

-ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)- 2017г.;

ПАРКОВКА: наземная

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

-3 минуты пешклм до остановки общественного транспорта;

-15 минут пешком до ст.МЦД Моссельмаш;

-18 минут пешком (либо 3 остановки на транспорте) до ст.МЦК Коптево;

-5 минут на траснпорте до метро Ховрино, МЦД Грачевская;

-удобный выезд на МКАД для автомобилистов;

ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:

-7 минут до Гимназии №1583;

-9 минут до Школы №727;

-12 минут до Школы №648;

-19 минут до Школы № 1583 имени К. А. Керимова;

-5 детских садов в пределах 4-10 минут пешком;

-13 минут до Детской поликлиники № 133, филиал № 1;

-9 минут до взрослой поликлиники;

-эко зона : рядом Головинский пруд;

- сетевые супермаркеты : Вкус Вилл,Магнит, Пятерочка, аптеки, МФЦ, банки, пекарни, рестораны, фитнес центры и др.;

Звоните! Это Ваша квартира! Гарантирую безопасность сделки. Быстрый выход на сделку.