Продается 2-комн. квартира, 60.4  м²

Продается просторная двухкомнатная квартира в кирпичном доме индивидуального проекта 1974 г. постройки.

В мире однотипных новостроек и тонких перегородок настоящая кирпичная кладка — это уже редкость. Это не просто материал стен, а гарантия здорового микроклимата зимой и спасительной прохлады летом. В этой квартире вы покупаете главное — акустический комфорт и ощущение защищенности.

Дом расположен в самом сердце зеленого микрорайона. Буквально в четырех минутах неспешной прогулки начинается территория Главного ботанического сада РАН, чуть дальше раскинулся обновленный парк Яуза. Вместо шума магистралей по утрам здесь слышно пение птиц. При этом транспортная доступность остается безупречной: станция метро «Ботанический сад» — 4 минуты пешком, МЦК «Владыкино» — 6 минут на автомобиле или общественном транспорте.

Планировка квартиры заслуживает отдельного внимания. Это классическая распашонка с окнами на две стороны света.

Жилая площадь составляет 35,5 квадратных метров. Две изолированные комнаты правильной формы дают абсолютную свободу для жизни: будь то детская и взрослая спальня, кабинет и гостиная — пространства хватит для любых вариантов без тесноты.

Кухня 9 кв. м имеет правильную геометрию, что позволит разместить полноценный обеденный стол и всю необходимую технику.

Гардеробная комната оснащена важным преимуществом — через нее проходит труба отопления. Одежда, обувь и постельное белье всегда остаются сухими, полностью исключая риск появления сырости и плесени.

Состояние квартиры позволяет избежать колоссальных трат времени и средств. Выполнен ремонт в формате White Box: демонтировано всё до несущих конструкций, заменена электрика, залита идеальная стяжка пола, стены выведены в строгий ноль под чистовую отделку. Вам не придется дышать строительной пылью и полгода жить у соседей с перфоратором. Заезжайте и воплощайте свои интерьерные решения — от благородной покраски до текстильных обоев.

Это надежная инвестиция в спокойную жизнь. Кирпичные дома 70-х годов постройки стремительно уходят с рынка, их ценность лишь растет с годами, в отличие от современных картонных коробок. Квартира ждет семью, которая умеет ценить основательность, тишину и настоящую московскую природу за окном.

Безопасная сделка от АН "ВЛАДИС": Квартира юридически чистая, 1 взрослый собственник, документы готовы. полная сумма в ДКП.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Не упустите шанс стать обладателем этой квартиры в престижной локиции!