Продается 5-комн. квартира, 93  м²

Продаётся 5-комнатная квартира в Сокольниках — готовый доходный объект

Общая площадь: 93 м²

Жилая площадь: 60,8 м²

Площадь кухни: 10,8 м²

О КВАРТИРЕ

Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома и представляет собой уже работающий доходный объект с продуманным разделением пространства.

93 м² организованы в два изолированных двухкомнатных блока и отдельную студию, объединённые общим коридором. В каждом двухкомнатном блоке предусмотрены собственные кухня и санузел. Такой формат позволяет сдавать квартиру целиком, отдельными автономными блоками или комнатами и гибко управлять загрузкой.

Сейчас квартира полностью заселена арендаторами, которые аккуратно пользуются помещениями и своевременно вносят арендную плату. Покупатель может сохранить действующий арендный поток. При необходимости возможно согласовать дату освобождения.

Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой, включая 4 стиральные машины и 3 холодильника. Это позволяет продолжить сдачу сразу после покупки без дополнительных затрат на комплектацию.

О ДОМЕ.

Кирпичный жилой дом 1928 года постройки. Капитальный ремонт проведён около четырёх лет назад. В доме есть лифт.

Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки, установлены столы для настольного тенниса.

Локация

Сокольники — сформированный московский район с развитой инфраструктурой и большим количеством зелёных пространств. Одно из главных преимуществ локации — близость парка «Сокольники», где есть прогулочные маршруты, спортивные зоны и места для ежедневного отдыха.

Рядом расположены магазины, кафе, медицинские и образовательные учреждения, вузы. Для доходного объекта такое окружение расширяет аудиторию потенциальных арендаторов.

Транспорт

До метро «Сокольники» — 12 минут пешком, до станции БКЛ «Сокольники» — около 13 минут, до «Электрозаводской» — около 15 минут.

Также удобно добираться до Преображенской площади, трёх вокзалов и Восточного вокзала.

Документы

Главная особенность объекта — на каждую комнату оформлен отдельный кадастровый номер, при этом собственник один.

Обременений нет. Зарегистрирован только собственник.

Сочетание автономных блоков, полной комплектации и действующей аренды делает квартиру интересной прежде всего как готовый объект для получения дохода с несколькими возможными сценариями дальнейшего использования.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр.