Продается 2-комн. квартира, 37  м²

Двухкомнатная квартира 37 м² на Нагорном бульваре.

Предлагается к продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира — идеальный баланс между выгодной ценой, безупречным техническим состоянием и готовностью к немедленному заселению.

Параметры: общая площадь 37 м², жилая 22,8 м² (изолированные комнаты 14,2 и 8,6 м²), кухня 7,6 м², совмещённый санузел. Этаж 3/9. Блочный дом 1964 года постройки с железобетонными перекрытиями.

Ключевые преимущества:

Готовность «Ключ в руку»: свежий косметический ремонт позволяет полностью исключить этап грязных работ. Вы экономите не только бюджет, но и самое ценное — время. Стены идеально ровные, электрика и сантехника в полном порядке. Достаточно привезти мебель, чтобы начать жить или принимать арендаторов уже завтра.

Продуманная эргономика: изолированная спальня для полноценного отдыха и просторная гостиная, которую легко трансформировать в кабинет или детскую. Высота потолков 2,5 метра дарит помещению воздух и объём, а окна, выходящие на улицу, наполняют пространство мягким дневным светом без риска оказаться на теневой стороне.

Инженерная надёжность: центральное отопление от городской сети гарантирует стабильный микроклимат зимой без необходимости обслуживания индивидуальных котлов. Блочная конструкция дома проверена десятилетиями эксплуатации.

Рациональная экономика владения: компактная площадь существенно снижает коммунальные платежи и налоговую базу. Это делает квартиру одной из самых ликвидных в своём сегменте как для личного проживания, так и для пассивного дохода.

Бытовой комфорт уровня земли: третий этаж избавляет от утомительных подъёмов при поломке лифта, обеспечивая лёгкий доступ и сохраняя приватность от уличного шума. Наземная парковка во дворе решает вопрос с автомобилем без лишних поисков места по вечерам.

Локация со столичным ритмом жизни: Сложившаяся годами инфраструктура района работает на вас каждый день: до продуктовых магазинов, аптек, кафе и сервисов буквально несколько минут пешком. Район обладает отличной транспортной доступностью: развитая сеть наземного транспорта и близость станций метро обеспечивают быстрый доступ в любую точку столицы.

Потенциал роста стоимости:

Для первого жилья: идеальная стартовая площадка для молодой пары или специалиста. Отсутствие скрытых дефектов означает предсказуемый бюджет на ближайшие годы.

Для семьи: удобная планировка позволит грамотно зонировать пространство, выделив полноценную спальню и общую зону, а шаговая доступность школ и детских садов закроет все бытовые потребности.

Прозрачность и безопасность вашей сделки: По вашему запросу подготовим полный архив истории содержания квартиры, предоставим квитанции об отсутствии задолженностей и детальные данные по коммунальным платежам. Организую показ в удобное для вас время. Наши юристы обеспечат полное сопровождение сделки вплоть до получения вами ключей и документов о собственности, гарантируя абсолютную юридическую чистоту.