Продается 3-комн. квартира, 222.2  м²

Панорамная квартира 222,2 м² на 41 этаже по адресу Пресненская набережная, 8с1 — редкая возможность вложений в ликвидный московский продукт с готовым качественным ремонтом. Пространство с высотой потолков 3,2 м наполняется светом, а большая жилая площадь 150 м² и три полностью обустроенных совмещённых санузла обеспечивают максимальную гибкость использования: можно организовать несколько автономных жилых зон или увеличить доходность за счёт посуточной и долгосрочной аренды с разделением на высокоокупаемые блоки. Изолированные комнаты и кухня 15 м² дают комфортную планировку для постоянного проживания или для премиального арендного предложения. Монолитный дом 2010 года с железобетонными перекрытиями и огороженной территорией повышает статус и безопасность актива, центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон.

Ремонт в стиле «евро» — состояние «заезжай и живи», сразу можно запускать эксплуатацию без дополнительных вложений. Высокий этаж открывает городские виды, которые повышают ценность объекта на рынке и упрощают его монетизацию. Структура площади и три санузла уменьшают операционные риски при эксплуатации и расширяют целевой пул арендаторов без дополнительных переоборудований. Адрес на Пресненской набережной усиливает потенциал капитализации за счёт престижности локации и устойчивого спроса.

Готовы предоставить полный пакет документов, оперативно подготовить расчёт доходности и обсудить формат сделки. Звоните для согласования просмотра и профессиональной оценки актива. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.