Продается 3-комн. квартира, 86.8  м²

ПРОДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СТАЛИНКЕ — 1-я ул. Машиностроения, 4К2

Адрес: Москва, ЮВАО, 1-я ул. Машиностроения, 4К2

Площадь: 86,8 м²

Комнат: 3

Этаж: 1/5

Потолки: 3,20 м

Метро: Дубровка — 7 минут пешком, Автозаводская — 11 минут

Цена: 41 000 000 ₽

О КВАРТИРЕ

Просторная и светлая 3-комнатная квартира в легендарной сталинке 1937 года постройки. Такие дома возводили с особой точностью и качеством — толстые кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом, а высокие потолки создают ощущение свободы и простора.

Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного дома. На этаже всего 2 квартиры. Соседи — исключительно порядочные и тихие люди, здесь по-настоящему спокойно и комфортно. В подъезде нет ни консьержа, ни мусоропровода, поэтому всегда чистый воздух и никаких посторонних запахов.

Потолки 3,20 метра с лепниной ручной работы — настоящий сталинский масштаб и подлинная историческая деталь. Высота потолков — редкость даже для новых домов, а здесь она создаёт ощущение настоящего пространства и аристократичного уюта.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Квартира юридически чистая: никаких обременений, залогов, арестов и долгов нет. Собственников — 4, все документы готовы к сделке. Квартира готова к продаже в кратчайшие сроки.

СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ

В 2020 году в квартире был проведён капитальный ремонт — обновлено всё необходимое, квартира полностью готова к проживанию. В ванной комнате год назад выполнен свежий косметический ремонт, а наружная сантехника заменена год назад — все коммуникации в отличном состоянии и работают безупречно.

Остаётся мебель: встроенные шкафы общей стоимостью около 1 300 000 рублей, вся мебель в отличном состоянии. Заезжайте и живите — ничего покупать не нужно.

Отдельно стоит отметить просторную гардеробную комнату — редкость для квартир такого метража. Здесь удобно и компактно размещается весь гардероб семьи, обувь и аксессуары. Это настоящее спасение для тех, кто ценит порядок и функциональность.

ИНФРАСТРУКТУРА

• 5 школ и 2 детских сада в шаговой доступности
• Несколько крупных торговых центров рядом
• Магазины, аптеки, кафе — всё под рукой
• ТЦ «Мозаика» — в пешей доступности

О ДОМЕ

Дом 1937 года постройки — настоящая сталинка. Такие дома строили с особым качеством, и это чувствуется во всём: толстые кирпичные стены, высокие потолки, большая планировка на лестничной клетке.

• 5 этажей, лифта нет — но это компенсируется низкой этажностью и отсутствием шума от лифта
• 7 подъездов, около 74–75 квартир
• Смешанные перекрытия
• Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение
• Капремонт: стояки ГВС и ХВС, отопление — уже заменены (2018–2020)

КОМУ ПОДОЙДЁТ

Тем, кто устал от безликих новостроек и хочет жить в доме с историей. Тем, кому важны высота потолков, тёплые стены и настоящий московский район. Тем, кто ценит простор, качество и функциональность.

Это не витрина — это жизнь. Простая, честная, с характером.

Всеволод, компания ВЛАДИС

📞 +7 977 878-48-87