Продается 2-комн. квартира, 38.3  м²

Уютная двухкомнатная квартира на последнем, 14-м этаже 14-этажного блочного дома. Несмотря на компактную общую площадь — 38,3 м², — планировка удачная: жилая площадь 23,8 м², кухня 6,2 м², раздельный санузел и большая просторная лоджия длиной 6 метров с новым остеклением. Это фактически дополнительная зона отдыха, кабинет или зимний сад.

Высота потолков — 2,64 м, что для дома этой серии очень достойно. Перепланировок не было. Состояние — косметический ремонт: можно сразу заехать или постепенно обустроить под себя. Мебель и техника остаются по договорённости — отличный бонус для тех, кто покупает первую квартиру или хочет сэкономить на обустройстве.

О доме

Год постройки: 1969, серия И-209А, блочный, железобетонные перекрытия.

В 2019 году проведён капитальный ремонт дома: заменены батареи отопления и трубы стояка.

Сейчас меняют лифты — 2 пассажирских.

Один подъезд, мусоропровод, есть высокий технический этаж (дополнительная тепло- и шумоизоляция сверху).

Вход в подъезд без порога, есть пандус — доступная среда.

Парковка наземная, отопление центральное. Дом не аварийный.

О расположении

Район Царицыно — один из самых зелёных в ЮАО. Рядом пруды и Аршиновский парк с благоустроенной территорией, зонами отдыха и детскими площадками. В пешей доступности — музей-усадьба Царицыно. Вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, школы, садики, поликлиники.

Транспорт:

Метро Царицыно — ~18 минут;

Кантемировская — ~6 минут;

Кавказский бульвар (откроется в 2027) — ~20 минут.

Юридические детали

Один взрослый собственник, более 3 лет в собственности.

Приватизация, обременений нет.

Несовершеннолетних собственников нет, материнский капитал не использовался.

Рассматривается альтернативная сделка. Ипотека возможна.

Разумный торг. Просьба к агентствам не беспокоить — есть свой риэлтор.