Продается 2-комн. квартира, 47.3  м²

Уютная 2-комнатная квартира с эргономичным евро-зонированием в самом сердце престижных Хамовников.

Преимущества локации:

Тихий центр у воды: Вторая линия Саввинской набережной (всего 1 минута пешком до Москвы-реки). Дом расположен внутри квартала, в стороне от активного трафика. Окна выходят на абсолютно тихую непроходную часть.

Локация для прогулок и спорта: 3 минуты пешком до Новодевичьих прудов и парка, около 15 минут спокойным шагом до спортивного кластера «Лужников» (бассейны, корты, беговые и велодорожки). В 10 минутах — знаменитый Усачёвский рынок.

Премиальное окружение: Респектабельное соседство с новыми элитными проектами «ДОМ XXII» и «Level Саввинская 27».

Топ-образование: В 10 минутах ходьбы расположен знаменитый Лицей № 1535 (многолетний лидер рейтингов лучших школ Москвы). В самом районе сосредоточены корпуса Первого МГМУ им. Сеченова, а до Главного здания МГУ на Воробьевых горах — всего 10 минут на автомобиле при отсутствии пробок.

Транспортная доступность: 11–13 минут пешком до станций метро «Спортивная» и МЦК «Лужники». Удобный и быстрый выезд на ТТК, Садовое кольцо и Комсомольский проспект (5–10 минут на авто).

👉 В объявлении доступен полноценный 3D-тур — обязательно посмотрите его, чтобы детально изучить планировку и оценить простор квартиры не выходя из дома!

О квартире и доме:

Продуманная евро-планировка: Пространство организовано максимально эффективно. Просторная гостиная с мягкой диванной зоной объединена с кухней (8,8 кв.м) через элегантную раздвижную матовую перегородку (её отлично видно в 3D-туре). Это позволяет легко трансформировать пространство в единую студию и при этом полностью изолировать газифицированную кухню, соблюдая все требования безопасности.

Приватная спальня: Изолированная уютная комната с полноценным рабочим местом у окна и глубоким встроенным шкафом-купе.

Высокий 1-й этаж: Окна квартиры расположены достаточно высоко от уровня земли, выходят на тихую, непроходную зону двора.

Готова к заселению: Квартира находится в хорошем, аккуратном жилом состоянии. Вся мебель и бытовая техника, включая встроенный кухонный гарнитур, духовой шкаф и стиральную машину с сушкой, переходят новому владельцу — идеальный вариант для формата «заезжай и живи» или под готовую прибыльную аренду (в этом районе традиционно высочайший спрос на аренду со стороны топ-менеджеров).

Безопасная парковка: Въезд на территорию двора строго через шлагбаум, парковка для жителей.

Документы: Один взрослый собственник. Без юридических обременений. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку.