Продается 2-комн. квартира, 46.2  м²

2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в 5 минутах от метро Сокольники

Представляем уютную квартиру площадью 46,2 м² на 7 этаже 13-этажного панельного дома. Квартира расположена по адресу: Москва, Русаковская ул., 22 — всего в 5 минутах пешком от станции метро «Сокольники».

Планировка и состояние:

• Две изолированные комнаты
• Общая площадь — 46,2 м², жилая — 28,4 м², кухня — 6,2 м²
• Совмещённый санузел
• Высота потолков — 2,6 м
• Балкон
• Окна выходят во двор, на солнечную сторону — в квартире тихо и светло

Ремонт и оснащение:

В квартире выполнен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций: канализации, труб отопления и радиаторов, электропроводки (автоматы вынесены отдельно под каждую комнату), окон и балконного блока.

• Дизайнерская отделка
• Тёплые полы в коридоре, на кухне и в ванной (два контура)
• Кондиционеры на кухне и в спальне
• Вся мебель и техника новые, приобретены после ремонта
• Кухня укомплектована встроенной посудомоечной машиной, вытяжкой, газовой плитой и духовым шкафом
• Также остаются: холодильник, стиральная машина, водонагреватель

Инфраструктура и локация:

• До метро «Сокольники» — 5 минут пешком, до парка — 7 минут
• Рядом станции «Митьково» (6–10 мин) и «Красносельская» (11–15 мин)
• По прописке — школа им. Ломоносова, вошедшая в программу «100 лучших школ Москвы» (открывается после капитального ремонта)
• Двор с детской площадкой, открытая парковка
• В доме: пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод, газ

Дом:

• Панельный, 1970 года постройки
• 13 этажей
• Рейтинг дома: 4,1 (7 отзывов)

Условия продажи:

• Продажа от собственника (два собственника — муж и жена)
• Документы проверены, совпадают площадь, адрес и этаж
• ДКП 2024 года
• Квартира в ипотеке — обременение может быть погашено до сделки самостоятельно
• Материнский капитал не использовался
• Возможна ипотека
• Способ продажи: альтернативная