Продается Студия, 30  м²

🏆 ЭКСКЛЮЗИВНО: Атмосферный лофт с историей в ЖК Loft FM — готовый бизнес или идеальный дом!

Цена: 15 650 000 ₽

Представьте: вы открываете дверь, а перед вами не просто студия, а пространство с характером, высокими 4-метровыми потолками и собственной философией. Я предлагаю вам уникальные апартаменты в реконструированном здании 1956 года, исторически связанном с Московским институтом радиосвязи. Здесь каждая деталь — оттенки, графика, мебель и даже картины — подчинены одной идее: эстетике советского радио и русского конструктивизма.

📐 Умная планировка и простор:

Общая используемая площадь — около 30 м², грамотно распределенных на два уровня:

· Первый уровень (21 м²): светлая прихожая, стильная кухня-гостиная, уютная зона отдыха и санузел.

· Второй уровень (9 м²): полноценная спальня на антресоли. Благодаря высоте потолков 4 метра, здесь комфортно находиться в полный рост.

🎨 Дизайн, в который вложена душа:

Это не просто «дизайнерский ремонт». Это авторская концепция, в которую вложено огромное количество сил и внимания.

В стоимость уже включено всё:

· Вся мебель (диван, системы хранения, стеллажи) и техника (варочная панель, микроволновка, посудомоечная и стиральная машины, ТВ, кондиционер).

· Элементы декора, освещение и картины, являющиеся частью интерьера.

· Важно: заезжать можно прямо завтра — хоть для жизни, хоть для сдачи. Точный перечень остающегося имущества фиксируется при сделке.

💰 Инвестиционная привлекательность (цифры, которые говорят сами за себя):

Потенциальный арендный доход составляет 100 000 – 150 000 ₽ в месяц (в зависимости от посуточной или долгосрочной аренды, сезона и загрузки). Окупаемость такого объекта делает его одним из самых ликвидных предложений на рынке.

🏢 Инфраструктура и локация ЖК Loft FM:

· Всего 12 минут пешком до станции метро «Калитники».

· Закрытая территория с консьержем, охраной, видеонаблюдением и доступом по магнитным картам.

· Для автовладельцев: гостевая парковка и подземный тёплый паркинг.

· Для комфорта: фитнес-зона, кафе и общественные пространства.

🤝 Юридическая чистота и условия сделки:

Продает собственник. Обременений нет. Готовность к быстрой сделке.

⭐️ Особое условие от собственника:

Этот проект создавался с любовью. При прочих равных приоритет будет отдан покупателю, который оценит идею и захочет максимально сохранить существующий дизайн, чтобы эта история продолжала жить.

Не ищите просто квадратные метры — приобретите готовое пространство с эстетикой и характером. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ — такие объекты уходят быстро!