Продается 1-комн. квартира, 31.2  м²

1-к. квартира 31.2 м² с готовой отделкой «ПИК+» на 8 этаже с видом во двор. Корпус 3.1.

Продажа по переуступке (ДДУ, 214-ФЗ). Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, без маткапитала и обременений. Подходит под ипотеку.

📌 Главное об объекте:

• Срок сдачи: 2 квартал 2028 года (ключи до 30.06.2028).
• Готовая отделка «ПИК+»: улучшенная серия материалов (ламинат высокой прочности, качественный керамогранит, сантехника, межкомнатные двери, разводка электрики). Никаких грязных работ и трат на бригады — заезжаете сразу после получения ключей.
• Удачная планировка евродвушки:
• Просторная кухня-гостиная — 12.3 м² (легко встает гарнитур, обеденный стол и раскладной диван);
• Изолированная спальня — 10.8 м² правильной формы;
• Большой совмещенный санузел и прихожая с нишей под вместительный шкаф-купе.
• Правильный 8 этаж и вид: квартира покупалась для себя — окна выходят в закрытый благоустроенный двор (не на дорогу, не на пыльный Кавказский бульвар и без эффекта «окна в окна»). Увеличенные оконные проемы дают максимум дневного света.

🚇 Транспорт и локация:

• Действующие станции: рядом три станции метро — «Царицыно», «Кантемировская» и «Чертаново».
• Точка роста стоимости (2027 год): в пешей доступности откроется новая станция метро «Кавказский бульвар» (Бирюлёвская линия). Это даст прямой скачок ликвидности и цены объекта еще до момента выдачи ключей.
• На автомобиле: удобный выезд на Кавказский бульвар, Кантемировскую и Липецкую улицы. До МКАД — 10 минут, до ТТК — около 17 минут.
• Парки рядом: район давно обжит и зеленый — в пешей прогулке парк Сосенки, Аршиновский парк с прудами и музей-заповедник «Царицыно».

🏢 О доме и комплексе:

• Монолитный корпус 3.1, современные бесшумные лифты (2 пассажирских + 2 грузовых).
• Закрытая концепция «двор без машин» с ландшафтным озеленением, детскими городками и спортивными зонами.
• В проекте собственные детский сад и школа, а также подземный и наземный многоуровневый паркинги.
• На первых этажах откроются супермаркеты, кофейни, пункты выдачи заказов и аптеки.

📑 Юридическая часть и условия сделки:

• Продажа по договору уступки прав требований (ст. 214-ФЗ).
• 1 взрослый собственник. Квартира приобреталась без использования материнского капитала, нет детских долей.
• Полная цена в договоре (без занижений и серых схем).
• Ипотека подходит (включая семейную ипотеку по переуступке от физлица).
• Быстрый выход на сделку, все документы проверены и готовы к оформлению.

Коллеги-риелторы: показ и звонки приветствую только при наличии реального покупателя. Договоры на комиссию без клиента не подписываю.

📞 Звоните или пишите в чат — отвечу на все вопросы по планировке и деталям переуступки. Пока объявление на сайте, предложение актуально.