Продается Студия, 18.7  м²

🔥 Студия‑апартаменты 18,7 кв. м в Москве: стиль, удобство и всё включено! Плюс — готовый арендный бизнес! 🔥

Хотите жить в центре городской динамики, но при этом в тихом и безопасном месте? Или ищете надёжную инвестицию с гарантированным доходом? Эта компактная, но невероятно функциональная студия на Сельскохозяйственной улице — идеальный вариант: и для себя, и для сдачи в аренду. Сейчас в ней уже живёт квартирант — бизнес работает и приносит стабильный доход.

📍 Адрес: Россия, Москва, Сельскохозяйственная улица, 17к1.

🏙 Этаж: 3 из 5.

📐 Площадь: 18,7 кв. м.

⬆️ Высота потолков: 3,1 м — ощущение простора даже на небольшой площади.

💰 Арендная ставка: 70 000 рублей в месяц — выгодный и уже действующий арендный бизнес.

✨ Что внутри — максимум комфорта:

• Дизайнерский ремонт — современный стиль и качественные материалы.
• Эргономичная планировка — пространство работает на вас.
• Спальное место на втором уровне — оригинальное решение, которое освобождает основную зону.
• Раскладной диван — дополнительное спальное место и зона отдыха.
• Рабочее место — уютный уголок для работы или учёбы.
• Зеркало с подсветкой — визуально расширяет пространство и добавляет уюта.
• Турник — возможность поддерживать форму, не выходя из дома.
• Много систем хранения — всё необходимое аккуратно спрятано, беспорядка не будет.

🧰 Мебель и техника — всё остаётся и входит в стоимость:

• кондиционер;
• посудомоечная машина;
• стиральная машина;
• телевизор;
• вытяжка;
• большой холодильник с морозильной камерой.

🔒 Безопасность и комфорт в доме:

• охрана;
• видеонаблюдение;
• умный домофон;
• пожарная сигнализация;
• уборка мест общего пользования — 2 раза в день.

☕ Инфраструктура на первом этаже:

кофейня; магазин 24/7; аптека; пункты выдачи Ozon и Яндекс Маркета; копицентр; кафе; салоны массажа и маникюра.

🌳 Рядом — всё для комфортной жизни и отдыха:

ВДНХ — 7 минут пешком; Ботанический сад; парк «Сад будущего»; ТЦ Botanica — с фудкортом, ресторанами, фитнес‑клубом и «Перекрёстком».

🚇 Транспортная доступность:

метро «Ботанический сад» — 7 минут пешком;

МЦК «Ботанический сад» — 10 минут пешком;

метро ВДНХ — 20 минут пешком.

Эта студия — отличный выбор для тех, кто ценит своё время и комфорт: жить удобно, добираться быстро, отдыхать — рядом. Пространство организовано так, что даже 18,7 кв. м ощущаются как полноценная квартира. А для инвестора это готовый арендный бизнес с подтверждённым доходом и действующим арендатором.

📞 Хотите посмотреть или задать вопросы? Свяжитесь с нами — с радостью всё покажем и расскажем! 😊