Продается 3-комн. квартира, 70  м²

Видовая 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, большой гостиной и гардеробной.

70 м² | 15/17 этаж.

Продаётся просторная, светлая и очень уютная трёхкомнатная квартира в одном из самых зелёных районов Москвы — Измайлово, прямо напротив знаменитого Сиреневого сада.

Квартира, которую делали для себя, а не на продажу. Здесь продумано всё: от удобной планировки и качественных материалов до систем хранения и повседневного комфорта.

Пространство и планировка.

Благодаря грамотно выполненной и полностью узаконенной перепланировке удалось создать большую гостиную — настоящее сердце квартиры, где приятно собираться всей семьёй и принимать гостей.

- Просторная гостиная с камином и кондиционером.
- Две изолированные комнаты — спальня и детская.
- Отдельная гардеробная с продуманной системой хранения.
- Большая лоджия с окнами во двор.
- Раздельные ванная комната и санузел.
- Высота потолков 2,65 м.

Особая гордость квартиры — виды из окон 15-го этажа. Открывается прекрасная панорама города и невероятно красивые закаты. При этом квартира очень тёплая зимой и комфортная летом, без изнуряющей жары.

Качественный ремонт и дорогое оснащение.

Ремонт выполнен в 2019 году для собственного проживания с использованием качественных материалов и оборудования.

Полностью заменены электропроводка, трубы, радиаторы отопления и стеклопакеты.
- Итальянская плитка в санузлах.
- Смесители Grohe и сантехника Roca.
- Окна Rehau.
- Тёплые полы на кухне, в коридоре, ванной и лоджии.
- Кондиционер в гостиной.
- Фильтр очистки воды.

Кухня изготовлена на заказ, с каменной столешницей и интегрированной мойкой. Установлена техника Bosch и Neff.

Большая часть мебели остаётся покупателю: кухонный гарнитур, мебель в спальне и детской, включая необычную двухъярусную кровать-домик, шкафы в ванной и камин в гостиной.

Настоящая редкость — просторный общий коридор более 15 м² всего на две квартиры, отделённый запирающейся дверью.

В нём уже организованы места хранения. Есть возможность удобно размещать велосипеды, коляски, самокаты и сезонные вещи, не загромождая жилое пространство, с соблюдением правил пользования общими помещениями.

Отличные, спокойные соседи.

- Панельный 17-этажный дом.
- На этаже всего 4 квартиры, в нашем тамбуре только 2.
- Консьерж, домофон и видеонаблюдение.
- Лифты заменены в 2025 году.
- Закрытая шлагбаумом дворовая территория.
- Удобная парковка — свободные места практически всегда есть.
- Несколько детских площадок во дворе.

Прямо напротив дома расположен знаменитый Сиреневый сад — прекрасное место для прогулок, пробежек и отдыха. В пешей доступности большой Измайловский лесопарк.

Юридическая информация.

Два взрослых собственника.
В собственности 8 лет, основание — договор купли-продажи.
Перепланировка полностью согласована и оформлена.
Никто не зарегистрирован.
Свободная продажа.
Сроки освобождения — по договорённости.

Осмотр по предварительной записи, так как проживают дети. Несколько собственников.