Продается 1-комн. квартира, 34.4  м²

Видовая евро-двушка (Е2) 34,4 м² со звукоизоляцией в ЖК «Остафьево». Свободная продажа, полная стоимость!

Продается светлая, видовая квартира формата евро-2 по адресу: Москва, Любучанский переулок, д. 1, к. 3. Квартира расположена на 12-м этаже 14-этажного дома в новом корпусе (ключи получены в 2025 году). Юридически безупречный объект с московской пропиской, полностью готовый к заселению — идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, комфорт и живописные виды.

💎 Главные преимущества квартиры:

• Панорамный свободный вид: Окна выходят на солнечную сторону, открывая красивый обзор на ЖК «Прима Парк», пруд, ухоженный частный сектор и парк «Барыши». Рядом находится историческая усадьба «Остафьево».
• Профессиональная шумоизоляция: В квартире выполнен качественный ремонт от застройщика, который был существенно улучшен собственником — сделана полноценная звукоизоляция потолка по всей площади квартиры и смежной стены в спальне. Внутри всегда идеальная тишина.
• Продуманная инженерия: В кухонной зоне установлена система фильтрации питьевой воды. Дополнительно в сантехническом щитке смонтированы магистральные фильтры на вход труб горячего и холодного водоснабжения для защиты всей техники.
• Формат «Заезжай и живи»: Квартира никогда не сдавалась в аренду, перепланировки отсутствуют. Вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу и входят в стоимость.
• Комфортная планировка: Общая площадь 34,4 кв. м включает просторную кухню-гостиную (16,8 кв. м), изолированную спальню (10 кв. м), совмещенный санузел (4 кв. м) и функциональный коридор (3 кв. м).

🏢 О доме и комплексе:

Новый современный корпус оборудован бесшумными пассажирским и грузовым лифтами. Безопасные закрытые дворы оснащены современными детскими и спортивными площадками. Для автовладельцев предусмотрена удобная многоуровневая парковка, где всегда есть свободные места.

🌳 Инфраструктура района:

ЖК «Остафьево» — это полностью автономный мини-город со столичными стандартами жизни:

• В шаговой доступности школы, детские сады, медицинские лаборатории, аптеки, стоматологии, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon в каждом дворе.
• Поблизости работают супермаркеты «Пятёрочка», «Дикси», «Магнит», «Лента». На территории открыт новый торговый центр с фитнес-залом, строится поликлиника и готовится к открытию современный бизнес-центр инновационных технологий.
• В нескольких остановках общественного транспорта расположен крупный ТРЦ «Бутово Молл» и ландшафтные парки Южного Бутова с каскадами прудов.

🚇 Транспортная доступность:

Комплекс расположен в 11 км от МКАД и имеет отличную транспортную развязку:

• 10 минут на регулярных электробусах до станции наземного метро МЦД-2 «Щербинка».
• 15 минут до станции метро «Бунинская аллея» и 25 минут до станции «Улица Горчакова» на общественном транспорте.