Продается 1-комн. квартира, 32.2  м²

Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира площадью 32,2 м² (+ застеклённый благоустроенный балкон 2,4 м²) в одном из самых зелёных, престижных и экологически чистых районов Москвы — Филёвский Парк (ЗАО).

Всего 3 минуты спокойным шагом до станции метро «Филёвский парк»!

Главные преимущества объекта:

✔ Идеальная локация: престижный Западный округ, тихий двор без транзитного трафика, всего 320 метров до метро. Рядом легендарный Филёвский парк с набережной Москвы-реки, парк Победы и Поклонная гора.

✔ Комфортный 2-й этаж 5-этажного дома — лучший выбор для жизни (не первый и не последний).

✔ Дом блочной серии 1-510: надёжные наружные стены толщиной 400 мм и железобетонные перекрытия обеспечивают прекрасную шумо- и теплоизоляцию. Дом не входит в реновацию — стабильный, надёжный жилой фонд.

✔ Окна выходят в тихий зелёный двор с вековыми деревьями. Никакого уличного шума, пыли и машин под окнами.

✔ Застеклённый утеплённый балкон 2,4 м²: отделан качественной плиткой, оборудован встроенными шкафами для хранения.

О квартире и ремонте:

Квартира в отличном, ухоженном состоянии, сделан качественный ремонт с вниманием к деталям. Никогда не курили, животных не держали.

- Установлены надёжные стеклопакеты ПВХ, на полу постелен износостойкий ламинат.

- Дизайнерский многоуровневый потолок со встроенным точечным освещением.

- В гостиной установлен вместительный зеркальный шкаф-купе во всю стену, зрительно расширяющий пространство и вмещающий весь гардероб.

- Совмещённый санузел отделан качественной керамической плиткой: современная гидромассажная душевая кабина, подвесной унитаз с инсталляцией, гигиенический душ, зеркало и раковина с тумбой.

Особенность по кухне (приятный бонус покупателю):

Наша семья живёт в смежной соседней квартире, поэтому отдельная кухня здесь нам не требовалась — помещение кухни (5,9 м²) использовалось как изолированная вторая спальня / кабинет.

Все коммуникации (газ, вода, фановая труба, вентиляционный канал) полностью сохранены, находятся в проектном положении и официально проверены инспекцией Мосгаза.

Если покупателю будет необходима классическая кухня — собственник за свой счёт установит кухонный гарнитур, плиту и холодильник! Либо вы можете использовать это пространство как полноценную двухкомнатную евро-планировку (спальня + гостиная).

Инфраструктура района:

Район Филёвский Парк — эталон комфортной городской среды. В шаговой доступности:

- Сетевые супермаркеты («ВкусВилл», «Перекрёсток», «Пятёрочка»), ТЦ «Филион», ТЦ «Горбушкин Двор»;

- Ведущие школы, детские сады, поликлиники, фитнес-клубы;

- Живописные парки для прогулок, пробежек и отдыха на свежем воздухе.

Юридическая чистота и условия сделки:

- 1 взрослый собственник.

- В собственности более 10 лет (с момента покупки по ДКП).

- Свободная продажа, без альтернатив.

Собственники проживают рядом за стеной, поэтому показы организуем оперативно в удобное для вас время. Звоните или пишите, с удовольствием ответим на все вопросы и покажем эту прекрасную квартиру!